Telegram channel "apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только"

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Public

Attentions : It important to do your own research before placing your trust in any information, particularly if there's a request for money involved.

Can't Join? @apartpro

2.6k Members

Updated: March 13, 2026 at 6:44 PM

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

все важное и интересное про апартаменты, почта для слов и предложений [email protected] С уважением, Олег Воронин

Follow @apartpro to stay updated with the latest apartproovoroninru trends and news

Ranking

Global Ranking

#964No change

Language Ranking

#529No change

Category Ranking

#17No change

Participant Growth (Last 30 Days)

Total: 2.6K

24h growth: +30 1%

Latest Posts

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

Апартаменты с УК в Петербурге. 2026-2029 годы

Бум на апартаменты в Петербурге постепенно стихает. Новых проектов на рынке почти нет. 2026 год грозит станет последним рекордным аккордом на этом небольшом рынке.
Также знает, что некоторые компании пересматривают концепции уже строящихся апарт-комплексов, переводя часть апартаментного фонда (немалую) в офисный формат. Это, к слову, одно из преимуществ апарт-комплексов – гибкость форматирования.

В таблице представлены только новостройки (214-ФЗ), в которых официально заявлены отельные управляющие компании. Это не означает, что они будут управлять всем «номерным фондом». На 2030-й год проектов пока нет.🔚

1,590

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

pinned a photo

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

Девелопер «ТИБРГРУПП» запустил в крымском объекте акцию «Бизнес для бизнеса»: пакет из пяти апартаментов с гарантированным доходом на 3 года

Девелопер «ТИБРГРУПП» объявил о запуске специальной инвестиционной акции «Бизнес для бизнеса» в https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro в пригороде Евпатории. Предложение ориентировано на инвесторов и корпоративных клиентов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с профессиональным управлением.

В рамках акции предлагается пакетное приобретение пяти полностью укомплектованных апартаментов в готовом комплексе. Управление номерным фондом осуществляет отельный оператор UPRO Group.

Покупатель приобретает одновременно пять апартаментов со следующими условиями: 100% оплата при заключении сделки; обязательное подписание соглашения о гарантированном доходе на 3 года одновременно с договором купли-продажи.

Отделка, меблировка и пакет арендатора по данной акции идут в подарок. Гарантированный доход составит 1,2 млн рублей в год за каждый номер, суммарно – 6 млн рублей в год или 18 млн рублей за три года.

Также предусмотрена возможность обратного выкупа через три года. Предложение действует до 31 марта 2026 года.

Первая очередь апарт-отеля «Альба дель Маре» была введена в эксплуатацию в декабре 2024 года. Уже летом 2025 года комплекс функционировал под управлением UPRO Group – профессионального оператора, в портфеле которого 11 гостиничных объектов на юге России.

В состав первой очереди входят 381 номер с террасами и полной отделкой, два подогреваемых бассейна, бистро «Альба Гурме» и продуктовая лавка, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки, открытый паркинг. Расстояние до пляжа составляет 385 метров.

erid: CQH36pWzJqLHwAtDf7Mns7fFwtict1LuqpjTbSoUxNFXV9
ООО «Специализированный Застройщик Про-Сервис.Юг»
ИНН 7842195314
сайт https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro
8 800 500 25 83

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

В Курортном районе Петербурга построят очередной санаторный комплекс

Компания «Интеллект Хаус» получила разрешение на строительство санаторного комплекса по адресу: Санкт-Петербург, поселок Солнечное, ул. Лесная, дом 24, литера Б. Участок расположен рядом с Финским заливом и известным пляжем «Ласковый». По статистике , такие комплексы обычно продаются в розницу в формате апартаментов. С санаторным функционалом, как правило, не все однозначно.

Концепцию разработало архитектурное бюро «А.Лен» для компании «Сенатор». Согласно инфо, выложенной на сайте бюро, в комплексе запланировано 520 «номеров».

20 августа 2025 года проект был представлен на Градостроительном совете при Правительстве Санкт-Петербурга и получил одобрение большинством голосов.

Разрешение на строительство действует до марта 2031 года.

2024 году «Сенатор» построил (реконструкция корпуса санатория «Северная Ривьера», который был построен в 1970-х годах) в Зеленогорске комплекс апартаментов «Морская Ривьера» на 254 апартамента площадью от 23,2 кв. м. Изначально сообщалось, что арендным управление займется компания «К2 Apartments», но без деталей. Также у компании есть РнС еще одного проекта в Курортном районе – по соседству.🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

1,320

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

Новый бутик-отель Miles by Avenue Apart: скоро открытие. Первый проект «МТЛ» с «котлом»

Как стало известно , в ближайшее время будет открыт отель Miles by Avenue Apart по адресу: Петербург, Звенигородская ул., 1. Центр Петербурга, рядом – станция метро.

Это реконструкция исторического здания бывших казарм. 88 номеров (+2 номера в пристройке). 4 звезды.
Управление – «МТЛ-Апарт». Это первый проект апарт-отельного оператора, в котором будет использоваться «котел» при распределении дохода. Все остальные управляемые гостиничные объекты компании – индивидуальный расчет.

«Особое внимание в проекте уделено дизайну. Концепция камерного бутик-отеля строится на сочетании исторической фактуры здания и современной эстетики. В интерьерах сохранены элементы оригинальной архитектуры – высокие потолки, массивные стены и большие арочные окна, – которые гармонично дополнены авторской мебелью, натуральными материалами и мягкой световой сценографией», – подчеркнули в «МТЛ-Апарт».

Компания «МТЛ-Апарт» развивает сеть Avenue Apart в Петербурге и других городах России. 🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

Telegram-канал подготовил итоговый, годовой отчет о работе апарт-отелей Петербурга, за 2025/2024 год. Все данные, опубликованные на канале, сведены в таблицы и графики. Это первый опыт такого годового отчета.
Скачать можно https://drive.google.com/file/d/12iGID_lhCbZIdvLcW5ZufW0L-K6RMI8Y/view?usp=drive_link или ⬇️⬇️

6,600

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📎 File

6,480

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

«БонАпарт» в Новосибирске: доход в 2025/2024 году. Впервые

продолжает осваивать региональные рынки. Показателями дохода (выплат) поделилась компания «Бонапарт», которая управляет апартаментами в апарт-комплексе «БонАпарт» в Новосибирске.

В управлении 110 апартаментов. Индивидуальный расчет.
Доход номера площадью 23 кв. м. 2025/2024 год. с кв. м:

1️⃣ 5️⃣8️⃣1️⃣/1 898 руб. – чистые выплаты собственникам апартаментов. Таким образом, в среднем ежемесячно номер (собственник) в 2025 году зарабатывал 36 364 руб. В 2024 году – 43 651 руб.

«БопАпарт» введен в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Гостиница со встроенно-пристроенными административными помещениями и подземной автостоянкой. Количество апартаментов – 231.🔚

Почитать о буме апартаментов в Новосибирске можно
__________________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

2,200

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

1,620

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в феврале 2026/2025 года

Пятерка лидеров по продажам в феврале 2026 года обновилась, но чтобы попасть в лидеры, теперь достаточно продать 4 апарта.

По сравнению с февралем 2025 года, когда ТОП-5 продал 154 апартамента, в этом году показатели скромнее – 57.🔚

Источник: https://pulsprodaj.ru/news/fevral-2026-sankt-peterburg/

1,680

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

ГК «Расцветай» построит МФК с гостиницей в Новосибирске

ГК «Расцветай» опубликовала проектную декларацию многофункционального комплекса, который будет построен в Новосибирске, в Железнодорожном районе.

В составе проекта есть все (кроме складов, пожалуй): многоквартирный дом, встроенно-пристроенный детсад, магазин, гостиница с подземной автостоянкой, здание делового управления с подземной автостоянкой, с автомобильной мойкой.

Гостиница небольшая – на 85 номеров (квартир 395). Примечателен именно набор недвижимости – на любой вкус, цвет. Будут ли номера в продаже, в компании не говорят, просят следить за новостями.

В конце прошлого года ГК «Расцветай» разрешение на ввод «гостиничного комплекса» «Тайм Парк Апартаменты» в Новосибирске, на Красном проспекте. 449 номеров. Сервисная УК с организацией поиска арендаторов и сдачи – ГОСТИНИЦ. NЕТ.🔚

1,650

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

pinned a photo

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

📷 Photo

Быстр и скор всего. Без комментариев.
«Вало сервис» управлет апарт-отелями в Петербурге: VALO Network, Mercure Hotel and Residences Saint Petersburg, VALO Business, Ramada Plaza by Wyndham Saint Petersburg, VALO SOUL, VALO Hotel city и UNO. ⬇️

1,490

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

📷 Photo

1,430

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

📷 Photo

Девелопер «ТИБРГРУПП» запустил в крымском объекте акцию «Бизнес для бизнеса»: пакет из пяти апартаментов с гарантированным доходом на 3 года

Девелопер «ТИБРГРУПП» объявил о запуске специальной инвестиционной акции «Бизнес для бизнеса» в https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro в пригороде Евпатории. Предложение ориентировано на инвесторов и корпоративных клиентов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с профессиональным управлением.

В рамках акции предлагается пакетное приобретение пяти полностью укомплектованных апартаментов в готовом комплексе. Управление номерным фондом осуществляет отельный оператор UPRO Group.

Покупатель приобретает одновременно пять апартаментов со следующими условиями: 100% оплата при заключении сделки; обязательное подписание соглашения о гарантированном доходе на 3 года одновременно с договором купли-продажи.

Отделка, меблировка и пакет арендатора по данной акции идут в подарок. Гарантированный доход составит 1,2 млн рублей в год за каждый номер, суммарно – 6 млн рублей в год или 18 млн рублей за три года.

Также предусмотрена возможность обратного выкупа через три года. Предложение действует до 31 марта 2026 года.

Первая очередь апарт-отеля «Альба дель Маре» была введена в эксплуатацию в декабре 2024 года. Уже летом 2025 года комплекс функционировал под управлением UPRO Group – профессионального оператора, в портфеле которого 11 гостиничных объектов на юге России.

В состав первой очереди входят 381 номер с террасами и полной отделкой, два подогреваемых бассейна, бистро «Альба Гурме» и продуктовая лавка, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки, открытый паркинг. Расстояние до пляжа составляет 385 метров.

erid: CQH36pWzJqLHwAtDidDEZnNmLnhNFLQ8LmqmVZZm7BDZRZ
ООО «Специализированный Застройщик Про-Сервис.Юг»
ИНН 7842195314
сайт https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro
8 800 500 25 83

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

📷 Photo

присылайте платежные документы на почту [email protected]
анонимность гарантирована🔜

1,540

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 10, 2026, 03:44 PM

МФК «Салют»: «вредные» апартаменты + земельный вопрос

Собственники апартаментов в большом МФК «Салют» продолжают бороться за свои права, но пока не очень успешно. «Телеканал 78» встретился с инициативной группой – репортаж можно посмотреть в прикрепленном файле.

Если кратко – речь (в сюжете) идет о плате за негативное воздействие на систему водоотведения. Да, есть и такое. По словам собственников, «из-за технической ошибки сотрудников застройщика ООО «Союз-строй Инвест» (ССИ) при подаче декларации о составе сточных вод на 2024 год ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» начислил застройщику плату за негативное воздействие на систему водоотведения в размере более 32 млн рублей, которую ССИ через подконтрольные ТСН и УК необоснованно перевыставил собственникам.

В настоящее время около 20 млн рублей, собранных с собственников апартаментов комплекса «Салют», удерживаются на счетах третьих лиц, долг перед Водоканалом висит на застройщике, а неустойки и пени, начисляемые за полтора года просрочки, грозят новыми многомиллионными убытками для собственников недвижимости», говорится в сообщении инициативной группы.

На этом злоключения собственников не заканчиваются: не получается оформить земельные права на участки под апарт-комплексом.

МФК «Салют» был построен на едином земельном участке, принадлежащем городу, на котором сейчас расположены три здания с апартаментами, два автосалона и гостиница «Домина». В январе 2026 года Комитет имущественных отношений СПБ расторг заключенный с застройщиком (ССИ) инвестиционный договор аренды ЗУ. Собственникам апартаментов для оформления договора аренды ЗУ с множественностью лиц необходимо разделить единый участок и выделить участки под их зданиями в отдельные кадастры. Практики проведения таких работ по договорам с множественностью лиц пока нет. Собственники пока надеются на помощь в решении этого вопроса со стороны города – КИО и КГА.
https://disk.yandex.ru/i/0SLhuG0vLqu_Og

Все подробности и позиция собственников в пресс-релизе, который цитируется в этом посте.⬇️⬇️⬇️

МФК «Салют» построен в Петербурге на Пулковском шоссе. 2500 апартаментов.

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 10, 2026, 03:44 PM

📎 File

1,600

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 10, 2026, 03:44 PM

📷 Photo

«Вести Санкт-Петербург»: первый россиянин получил временную регистрацию в апартаментах

Российское телевидение показало первого счастливого обладателя временной регистрации (документ) в апартаментах (ArtLine в Приморском районе Петербурга, то что принято называть «псевдожильем). Им стала Светлана Рожавская – именно она до Конституционного суда.

«Мне позвонили из МВД и предложили прийти получить свидетельство», – рассказывает она. – Как обычное свидетельство о регистрации по месту пребывания в квартире».

Вообще очень профессионально сделанный репортаж, со спикерами, говорящими по существу.🔚

Посмотреть можно https://www.rtr.spb.ru/vesti_spb/news_detail_v.asp?id=81465

1,570

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 10, 2026, 03:44 PM

Port PM меняет концепцию отеля «Life Apart Октябрьская» в Петербурге

Как стало известно , команда Port PM Кирилла Кудинова меняет концепцию апарт-отеля «Life Apart Октябрьская». Теперь половина номерного фонда будет с кухонной зоной.
Ранее предполагалось, что планировки апартаментов будут соответствовать классической гостиничной модели.

«В числе прочего мы пришли к мнению, что минимум 50% номерного фонда будущей гостиницы необходимо оснастить кухнями и скоро запустим для этой цели их производство. Изначально такое оснащение юнитов не предполагалось. Тем не менее анализ рынка и наш многолетний опыт подсказывают, что кухонные зоны пользуются спросом как среди долгосрочных арендаторов, так и краткосрочных. Лишая потенциальных гостей недостающего функционала, мы рискуем потерять существенную часть клиентуры. Да, установка дополнительной мебели, сантехники и инвентаря увеличит расходную часть проекта, но уже начиная с первого года эксплуатации окупится стабильными показателями общей загрузки от 75% в несезон и от 87% в сезон», – прокомментировал Кирилл Кудинов.

В отеле «Life Apart Октябрьская» 197 номеров. Бассейн на крыше. Ранее сообщалось, что управлять отелем будет Wone Hotels, но в октябре 2025 года стало , что управлением займется Port Comfort.

Запуск апарт-отеля в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года.🔚

1,940

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 10, 2026, 03:44 PM

📷 Photo

Коммунальный беспредел: небольшое исследование КУ в апарт-комплексах

В чатах апарт-комплексов публикуют суммы коммунальных платежей, сравнивают их с квитанциями квартплаты. Собственники в шоке от роста тарифов, от непрозрачности расчетов.

Подписчица собрала в таблицу данные по нескольким комплексам. Но, как справедливо отмечает она, «сравнивать сложно, нет единой системы в квитанциях, каждая УК включает разные услуги, не все указывают общие площади».

В «квартирном» фонде все более структурировано и контролируемо. Тема эта будет продолжена.
Табличка экспериментальная. не располагает информаций, что тарифы завышаются искусственно. Просто так сложилось. ⬇️⬇️⬇️

2,550

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 9, 2026, 01:58 AM

📷 Photo

http://ДОМ.РФ/ включится в проект «Сады Киммерии» в Крыму в рамках туркластера «Золотые пески»

Как стало известно , курортный проект «Сады Киммерии» в Крыму рассматривает возможность перехода в формат сопровождения со стороны http://ДОМ.РФ/ с потенциальной интеграцией в туристический кластер «Золотые пески». Процесс в стадии подписания необходимых соглашений.

Кроме того, по слухам (из авторитетных источников), к проекту может присоединиться один из крупнейших федеральных гостиничных операторов.

Как сообщили в команде проекта, подобные изменения требуют переходных юридических процедур, что в частности отражается на сроках регистрации клиентских ДДУ – старт с 15 марта.
В долгосрочной перспективе это создает основу для формирования уникальной гостинично-курортной модели проекта, подчеркнули в компании.
__________
Масштабный (даже можно сказать, крупнейший в Крыму) проект «Сады Киммерии» реализуется в Саках. На 35 гектарах появятся 57 малоэтажных домов на 3 570 апартаментов (33–86 кв. м, с кухней), парковка на 1 682 машиноместа и собственный пляж на 3 гектара.

Главная фишка проекта – спортивная инфраструктура, которая включает в себя «Олимпийский бассейн», серфинг-центр, «Ледовый дворец», футбольное поле уровня FIFA, открытые зоны воркаута, площадки для волейбола и тенниса, а также конгресс-холл на 1 000 мест.🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 9, 2026, 01:58 AM

📷 Photo

Доходный Петербург. Январь 2025 года

подвел итоги января по выплатам собственникам апартаментов в столице апартаментов, городе Петербурге. Январь – один из самых провальных месяцев в году. Обычно он делит печальную пальму первенства с февралем. Далее начинается весна, когда не только природа оживает. А потом – лето-лето!!!

По графику видно, что январские выплаты существенно отличаются от средних по году (в данном случае по 2025 году). Разница – 1,5-2 раза (не везде, конечно). А если сравнивать с летними месяцами, то разница может быть более значительной. В прошлом году один известный апарт-отель в июле выплатил в 20 раз больше, чем в январе. Причин такой сезонности жесткой несправедливости много.

Часть отелей не вошло в этот доходный список – они проработали меньше года, и просто не с чем сравнивать январские показатели, если они есть.🔚

1,840

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 9, 2026, 01:58 AM

VIDI: доход январь 2026 года. Минус 45 копеек

продолжает публиковать доходы собственников отелей, которые не проработали еще год. Начальный этап – одна из причин низких показателей. Но тем увлекательнее наблюдать за положительной динамикой (а она уже есть!).

Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI заработал ➖4️⃣5️⃣ копеек (минус). Всего же номер за январь выручил 23 210 руб. В декабре 2025 года за месяц – минус 5 рублей.
При этом коммунальные платежи составили порядка 390 руб. на 1 кв. м всех апартаментов в котле, то есть 21-метровый номер заплатил 8,2 тыс. руб. за коммунальные услуги.
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Самый что ни на есть центр Петербурга. Реализация проекта VIDI стартовала в начале 2022 года. Застройщик – Fizika Development. Изначально гостиничным оператором выступала «МТЛ. Управление недвижимостью». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. Ключи по ПД – 30.06.2025. В сентябре 2024 года стало известно, что управлять отелем будет VALO.🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

2,050

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 9, 2026, 01:58 AM

📷 Photo

Эксплуатация комплекса SHINE до сих пор ведется из рук вон плохо. На первом этаже не сделан ремонт коммерческих помещений. Грузовой лифт не работает второй месяц – невозможно поднять на этаж мебель и крупногабаритную технику. Чтобы решить эти проблемы, нужно объединиться и действовать сообща!

Контактное лицо https://t.me/AlbertGalustyan

SHINE построен на ул. Таллинская в Петербурге в 2022 году. 190 апартаментов. Изначально был ориентирован на китайский туристов (гарантированный поток).
☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️

1,980

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 5, 2026, 09:08 AM

📎 File

1,690

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 3, 2026, 05:41 PM

📷 Photo

Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina
Весь отчет-прогноз⬇️⬇️

1,660

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 3, 2026, 05:41 PM

Доходность апарт-отелей Port Comfort: январь 2026 года

Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за январь 2026 года. Есть снижение. публикует только часть отелей сети. Показатели по всем отелям можно изучить https://t.me/kudinov_inreit
_____________
Port Comfort by Moyka-1 (Гривцова, 4к2)
2️⃣ 6️⃣9️⃣6️⃣/3121/2 331 руб. – cредний доход на квадратный метр в январе (2026/2025/2024)
Средний доход на номер (01.2026): 44 376 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 864 руб.
_____________
Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29)
1️⃣ 9️⃣6️⃣6️⃣/1933/ 1 848 руб. – cредний доход на квадратный метр.
Средний доход на номер (01.2026): 38 648 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 212 руб.
__________
Port Comfort by Sennaya Square (Садовая, 53)
1️⃣ 9️⃣7️⃣4️⃣/2 147/2 285 руб. – cредний доход на квадратный метр.
Средний доход на номер (01.2026): 35 728 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 366 руб.

Нужно заметить, что распределение выручки в этой сети не совсем обычное. 30/70, где 30% – комиссия УК. Чуть позже опубликую более детальный расчет.🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

1,360

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 3, 2026, 05:41 PM

📷 Photo

Под Туапсе начинается реализация большого гостиничного дворца на 1000+ номеров – Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa

Нэйминг, конечно, пафосный. Ну да ладно.
В ЕИСЖС опубликованы проектные декларации нового проекта на Черном море, в поселке Агой Туапсинского муниципального округа Краснодарского края – Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina. Управление возьмет на себя известная подписчикам канала компания Domina, как бы итальянская.

Строительство началось еще в прошлом году. Весной состоялась торжественная cerimonia с установкой памятной таблички и запуском первой сваи в сопровождении праздничного фейерверка.

В рамках проекта (5 звезд) обещано более 1000 современных дизайнерских номеров, благоустроенный пляж площадью свыше 30 тыс. кв. м, SPA-комплекс 3200 кв. м, крытые и открытые бассейны, культурный центр с театром, детский развлекательный комплекс, рестораны и разнообразные зоны отдыха. Сайт проекта пока что представляет собой рекламный неинформационный буклет, но – molto bello.

Также пишут, что проектное финансирование – от Сбера.
Официально продажи не открыты.
Ввод в эксплуатацию – III квартал 2029 года. Запуск гостиницы – 2030 год.

Ценник будет выше 1 млн руб. за «квадрат» – как думаете?🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 3, 2026, 05:41 PM

GLER ушел, Artel 17/52 пришел: метаморфозы одного апарт-отеля

Четырехзвездочный отель Artel 17/52 откроется на Васильевском острове в Петербурге (17-я линия, 52 к. 1) в мае 2026 года, пишут https://spb.vedomosti.ru/realty/news/2026/02/24/1178687-otel-artel-1752-v-zdanii-instituta-mashinovedeniya?from=newsline со ссылкой на Wone Hotels. Раньше на этом же месте планировалось открытие отеля GLER.

Первоначально запуск на 2025 год, однако сроки были сдвинуты из-за решения инвесторов дополнить объект СПА-комплексом. Также было решено отказаться от долгосрочной аренды в пользу краткосрочного размещения.

«Мы переработали проект не только визуально, но и на уровне операционной модели», – сообщила исполнительный директор Wone Hotels Наталья Шумакова.

Wone Hotels будет управлять объектом, предлагая инвесторам программу гарантированной доходности 6–8% в первый год, уверяет издание.🔚

PS. «Девелоперский этап в рамках данного проекта завершен. Мы реализовали реконструкцию здания, сформировали гостиничный продукт и передали его в управление профессиональному оператору. Проект перешел в новую стадию развития и все дальнейшие решения по операционной деятельности принимает WONE Hotels. При этом мы остаемся партнером WONE Hotels в части продаж оставшихся юнитов в апарт-отеле», – прокомментировал новость основатель «Петрополь» Марк Лернер.

1,690

Showing 30 of 100 posts

Loading posts...

Rating

User Reviews (0)

No reviews yet. Be the first to share your experience!

Loading reviews...

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

все важное и интересное про апартаменты, почта для слов и предложений [email protected] С уважением, Олег Воронин

Follow @apartpro to stay updated with the latest apartproovoroninru trends and news

Ranking

Global Ranking

#964No change

Language Ranking

#529No change

Category Ranking

#17No change

Participant Growth (Last 30 Days)

Total: 2.6K

24h growth: +30 1%

Latest Posts

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

Апартаменты с УК в Петербурге. 2026-2029 годы

Бум на апартаменты в Петербурге постепенно стихает. Новых проектов на рынке почти нет. 2026 год грозит станет последним рекордным аккордом на этом небольшом рынке.
Также знает, что некоторые компании пересматривают концепции уже строящихся апарт-комплексов, переводя часть апартаментного фонда (немалую) в офисный формат. Это, к слову, одно из преимуществ апарт-комплексов – гибкость форматирования.

В таблице представлены только новостройки (214-ФЗ), в которых официально заявлены отельные управляющие компании. Это не означает, что они будут управлять всем «номерным фондом». На 2030-й год проектов пока нет.🔚

1,590

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

pinned a photo

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

Девелопер «ТИБРГРУПП» запустил в крымском объекте акцию «Бизнес для бизнеса»: пакет из пяти апартаментов с гарантированным доходом на 3 года

Девелопер «ТИБРГРУПП» объявил о запуске специальной инвестиционной акции «Бизнес для бизнеса» в https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro в пригороде Евпатории. Предложение ориентировано на инвесторов и корпоративных клиентов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с профессиональным управлением.

В рамках акции предлагается пакетное приобретение пяти полностью укомплектованных апартаментов в готовом комплексе. Управление номерным фондом осуществляет отельный оператор UPRO Group.

Покупатель приобретает одновременно пять апартаментов со следующими условиями: 100% оплата при заключении сделки; обязательное подписание соглашения о гарантированном доходе на 3 года одновременно с договором купли-продажи.

Отделка, меблировка и пакет арендатора по данной акции идут в подарок. Гарантированный доход составит 1,2 млн рублей в год за каждый номер, суммарно – 6 млн рублей в год или 18 млн рублей за три года.

Также предусмотрена возможность обратного выкупа через три года. Предложение действует до 31 марта 2026 года.

Первая очередь апарт-отеля «Альба дель Маре» была введена в эксплуатацию в декабре 2024 года. Уже летом 2025 года комплекс функционировал под управлением UPRO Group – профессионального оператора, в портфеле которого 11 гостиничных объектов на юге России.

В состав первой очереди входят 381 номер с террасами и полной отделкой, два подогреваемых бассейна, бистро «Альба Гурме» и продуктовая лавка, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки, открытый паркинг. Расстояние до пляжа составляет 385 метров.

erid: CQH36pWzJqLHwAtDf7Mns7fFwtict1LuqpjTbSoUxNFXV9
ООО «Специализированный Застройщик Про-Сервис.Юг»
ИНН 7842195314
сайт https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro
8 800 500 25 83

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

В Курортном районе Петербурга построят очередной санаторный комплекс

Компания «Интеллект Хаус» получила разрешение на строительство санаторного комплекса по адресу: Санкт-Петербург, поселок Солнечное, ул. Лесная, дом 24, литера Б. Участок расположен рядом с Финским заливом и известным пляжем «Ласковый». По статистике , такие комплексы обычно продаются в розницу в формате апартаментов. С санаторным функционалом, как правило, не все однозначно.

Концепцию разработало архитектурное бюро «А.Лен» для компании «Сенатор». Согласно инфо, выложенной на сайте бюро, в комплексе запланировано 520 «номеров».

20 августа 2025 года проект был представлен на Градостроительном совете при Правительстве Санкт-Петербурга и получил одобрение большинством голосов.

Разрешение на строительство действует до марта 2031 года.

2024 году «Сенатор» построил (реконструкция корпуса санатория «Северная Ривьера», который был построен в 1970-х годах) в Зеленогорске комплекс апартаментов «Морская Ривьера» на 254 апартамента площадью от 23,2 кв. м. Изначально сообщалось, что арендным управление займется компания «К2 Apartments», но без деталей. Также у компании есть РнС еще одного проекта в Курортном районе – по соседству.🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

1,320

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

Новый бутик-отель Miles by Avenue Apart: скоро открытие. Первый проект «МТЛ» с «котлом»

Как стало известно , в ближайшее время будет открыт отель Miles by Avenue Apart по адресу: Петербург, Звенигородская ул., 1. Центр Петербурга, рядом – станция метро.

Это реконструкция исторического здания бывших казарм. 88 номеров (+2 номера в пристройке). 4 звезды.
Управление – «МТЛ-Апарт». Это первый проект апарт-отельного оператора, в котором будет использоваться «котел» при распределении дохода. Все остальные управляемые гостиничные объекты компании – индивидуальный расчет.

«Особое внимание в проекте уделено дизайну. Концепция камерного бутик-отеля строится на сочетании исторической фактуры здания и современной эстетики. В интерьерах сохранены элементы оригинальной архитектуры – высокие потолки, массивные стены и большие арочные окна, – которые гармонично дополнены авторской мебелью, натуральными материалами и мягкой световой сценографией», – подчеркнули в «МТЛ-Апарт».

Компания «МТЛ-Апарт» развивает сеть Avenue Apart в Петербурге и других городах России. 🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

Telegram-канал подготовил итоговый, годовой отчет о работе апарт-отелей Петербурга, за 2025/2024 год. Все данные, опубликованные на канале, сведены в таблицы и графики. Это первый опыт такого годового отчета.
Скачать можно https://drive.google.com/file/d/12iGID_lhCbZIdvLcW5ZufW0L-K6RMI8Y/view?usp=drive_link или ⬇️⬇️

6,600

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📎 File

6,480

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

«БонАпарт» в Новосибирске: доход в 2025/2024 году. Впервые

продолжает осваивать региональные рынки. Показателями дохода (выплат) поделилась компания «Бонапарт», которая управляет апартаментами в апарт-комплексе «БонАпарт» в Новосибирске.

В управлении 110 апартаментов. Индивидуальный расчет.
Доход номера площадью 23 кв. м. 2025/2024 год. с кв. м:

1️⃣ 5️⃣8️⃣1️⃣/1 898 руб. – чистые выплаты собственникам апартаментов. Таким образом, в среднем ежемесячно номер (собственник) в 2025 году зарабатывал 36 364 руб. В 2024 году – 43 651 руб.

«БопАпарт» введен в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Гостиница со встроенно-пристроенными административными помещениями и подземной автостоянкой. Количество апартаментов – 231.🔚

Почитать о буме апартаментов в Новосибирске можно
__________________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

2,200

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

1,620

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 14, 2026, 01:47 AM

📷 Photo

ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в феврале 2026/2025 года

Пятерка лидеров по продажам в феврале 2026 года обновилась, но чтобы попасть в лидеры, теперь достаточно продать 4 апарта.

По сравнению с февралем 2025 года, когда ТОП-5 продал 154 апартамента, в этом году показатели скромнее – 57.🔚

Источник: https://pulsprodaj.ru/news/fevral-2026-sankt-peterburg/

1,680

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

ГК «Расцветай» построит МФК с гостиницей в Новосибирске

ГК «Расцветай» опубликовала проектную декларацию многофункционального комплекса, который будет построен в Новосибирске, в Железнодорожном районе.

В составе проекта есть все (кроме складов, пожалуй): многоквартирный дом, встроенно-пристроенный детсад, магазин, гостиница с подземной автостоянкой, здание делового управления с подземной автостоянкой, с автомобильной мойкой.

Гостиница небольшая – на 85 номеров (квартир 395). Примечателен именно набор недвижимости – на любой вкус, цвет. Будут ли номера в продаже, в компании не говорят, просят следить за новостями.

В конце прошлого года ГК «Расцветай» разрешение на ввод «гостиничного комплекса» «Тайм Парк Апартаменты» в Новосибирске, на Красном проспекте. 449 номеров. Сервисная УК с организацией поиска арендаторов и сдачи – ГОСТИНИЦ. NЕТ.🔚

1,650

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

pinned a photo

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

📷 Photo

Быстр и скор всего. Без комментариев.
«Вало сервис» управлет апарт-отелями в Петербурге: VALO Network, Mercure Hotel and Residences Saint Petersburg, VALO Business, Ramada Plaza by Wyndham Saint Petersburg, VALO SOUL, VALO Hotel city и UNO. ⬇️

1,490

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

📷 Photo

1,430

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

📷 Photo

Девелопер «ТИБРГРУПП» запустил в крымском объекте акцию «Бизнес для бизнеса»: пакет из пяти апартаментов с гарантированным доходом на 3 года

Девелопер «ТИБРГРУПП» объявил о запуске специальной инвестиционной акции «Бизнес для бизнеса» в https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro в пригороде Евпатории. Предложение ориентировано на инвесторов и корпоративных клиентов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с профессиональным управлением.

В рамках акции предлагается пакетное приобретение пяти полностью укомплектованных апартаментов в готовом комплексе. Управление номерным фондом осуществляет отельный оператор UPRO Group.

Покупатель приобретает одновременно пять апартаментов со следующими условиями: 100% оплата при заключении сделки; обязательное подписание соглашения о гарантированном доходе на 3 года одновременно с договором купли-продажи.

Отделка, меблировка и пакет арендатора по данной акции идут в подарок. Гарантированный доход составит 1,2 млн рублей в год за каждый номер, суммарно – 6 млн рублей в год или 18 млн рублей за три года.

Также предусмотрена возможность обратного выкупа через три года. Предложение действует до 31 марта 2026 года.

Первая очередь апарт-отеля «Альба дель Маре» была введена в эксплуатацию в декабре 2024 года. Уже летом 2025 года комплекс функционировал под управлением UPRO Group – профессионального оператора, в портфеле которого 11 гостиничных объектов на юге России.

В состав первой очереди входят 381 номер с террасами и полной отделкой, два подогреваемых бассейна, бистро «Альба Гурме» и продуктовая лавка, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки, открытый паркинг. Расстояние до пляжа составляет 385 метров.

erid: CQH36pWzJqLHwAtDidDEZnNmLnhNFLQ8LmqmVZZm7BDZRZ
ООО «Специализированный Застройщик Про-Сервис.Юг»
ИНН 7842195314
сайт https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro
8 800 500 25 83

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 12, 2026, 06:26 AM

📷 Photo

присылайте платежные документы на почту [email protected]
анонимность гарантирована🔜

1,540

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 10, 2026, 03:44 PM

МФК «Салют»: «вредные» апартаменты + земельный вопрос

Собственники апартаментов в большом МФК «Салют» продолжают бороться за свои права, но пока не очень успешно. «Телеканал 78» встретился с инициативной группой – репортаж можно посмотреть в прикрепленном файле.

Если кратко – речь (в сюжете) идет о плате за негативное воздействие на систему водоотведения. Да, есть и такое. По словам собственников, «из-за технической ошибки сотрудников застройщика ООО «Союз-строй Инвест» (ССИ) при подаче декларации о составе сточных вод на 2024 год ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» начислил застройщику плату за негативное воздействие на систему водоотведения в размере более 32 млн рублей, которую ССИ через подконтрольные ТСН и УК необоснованно перевыставил собственникам.

В настоящее время около 20 млн рублей, собранных с собственников апартаментов комплекса «Салют», удерживаются на счетах третьих лиц, долг перед Водоканалом висит на застройщике, а неустойки и пени, начисляемые за полтора года просрочки, грозят новыми многомиллионными убытками для собственников недвижимости», говорится в сообщении инициативной группы.

На этом злоключения собственников не заканчиваются: не получается оформить земельные права на участки под апарт-комплексом.

МФК «Салют» был построен на едином земельном участке, принадлежащем городу, на котором сейчас расположены три здания с апартаментами, два автосалона и гостиница «Домина». В январе 2026 года Комитет имущественных отношений СПБ расторг заключенный с застройщиком (ССИ) инвестиционный договор аренды ЗУ. Собственникам апартаментов для оформления договора аренды ЗУ с множественностью лиц необходимо разделить единый участок и выделить участки под их зданиями в отдельные кадастры. Практики проведения таких работ по договорам с множественностью лиц пока нет. Собственники пока надеются на помощь в решении этого вопроса со стороны города – КИО и КГА.
https://disk.yandex.ru/i/0SLhuG0vLqu_Og

Все подробности и позиция собственников в пресс-релизе, который цитируется в этом посте.⬇️⬇️⬇️

МФК «Салют» построен в Петербурге на Пулковском шоссе. 2500 апартаментов.

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 10, 2026, 03:44 PM

📎 File

1,600

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 10, 2026, 03:44 PM

📷 Photo

«Вести Санкт-Петербург»: первый россиянин получил временную регистрацию в апартаментах

Российское телевидение показало первого счастливого обладателя временной регистрации (документ) в апартаментах (ArtLine в Приморском районе Петербурга, то что принято называть «псевдожильем). Им стала Светлана Рожавская – именно она до Конституционного суда.

«Мне позвонили из МВД и предложили прийти получить свидетельство», – рассказывает она. – Как обычное свидетельство о регистрации по месту пребывания в квартире».

Вообще очень профессионально сделанный репортаж, со спикерами, говорящими по существу.🔚

Посмотреть можно https://www.rtr.spb.ru/vesti_spb/news_detail_v.asp?id=81465

1,570

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 10, 2026, 03:44 PM

Port PM меняет концепцию отеля «Life Apart Октябрьская» в Петербурге

Как стало известно , команда Port PM Кирилла Кудинова меняет концепцию апарт-отеля «Life Apart Октябрьская». Теперь половина номерного фонда будет с кухонной зоной.
Ранее предполагалось, что планировки апартаментов будут соответствовать классической гостиничной модели.

«В числе прочего мы пришли к мнению, что минимум 50% номерного фонда будущей гостиницы необходимо оснастить кухнями и скоро запустим для этой цели их производство. Изначально такое оснащение юнитов не предполагалось. Тем не менее анализ рынка и наш многолетний опыт подсказывают, что кухонные зоны пользуются спросом как среди долгосрочных арендаторов, так и краткосрочных. Лишая потенциальных гостей недостающего функционала, мы рискуем потерять существенную часть клиентуры. Да, установка дополнительной мебели, сантехники и инвентаря увеличит расходную часть проекта, но уже начиная с первого года эксплуатации окупится стабильными показателями общей загрузки от 75% в несезон и от 87% в сезон», – прокомментировал Кирилл Кудинов.

В отеле «Life Apart Октябрьская» 197 номеров. Бассейн на крыше. Ранее сообщалось, что управлять отелем будет Wone Hotels, но в октябре 2025 года стало , что управлением займется Port Comfort.

Запуск апарт-отеля в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года.🔚

1,940

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 10, 2026, 03:44 PM

📷 Photo

Коммунальный беспредел: небольшое исследование КУ в апарт-комплексах

В чатах апарт-комплексов публикуют суммы коммунальных платежей, сравнивают их с квитанциями квартплаты. Собственники в шоке от роста тарифов, от непрозрачности расчетов.

Подписчица собрала в таблицу данные по нескольким комплексам. Но, как справедливо отмечает она, «сравнивать сложно, нет единой системы в квитанциях, каждая УК включает разные услуги, не все указывают общие площади».

В «квартирном» фонде все более структурировано и контролируемо. Тема эта будет продолжена.
Табличка экспериментальная. не располагает информаций, что тарифы завышаются искусственно. Просто так сложилось. ⬇️⬇️⬇️

2,550

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 9, 2026, 01:58 AM

📷 Photo

http://ДОМ.РФ/ включится в проект «Сады Киммерии» в Крыму в рамках туркластера «Золотые пески»

Как стало известно , курортный проект «Сады Киммерии» в Крыму рассматривает возможность перехода в формат сопровождения со стороны http://ДОМ.РФ/ с потенциальной интеграцией в туристический кластер «Золотые пески». Процесс в стадии подписания необходимых соглашений.

Кроме того, по слухам (из авторитетных источников), к проекту может присоединиться один из крупнейших федеральных гостиничных операторов.

Как сообщили в команде проекта, подобные изменения требуют переходных юридических процедур, что в частности отражается на сроках регистрации клиентских ДДУ – старт с 15 марта.
В долгосрочной перспективе это создает основу для формирования уникальной гостинично-курортной модели проекта, подчеркнули в компании.
__________
Масштабный (даже можно сказать, крупнейший в Крыму) проект «Сады Киммерии» реализуется в Саках. На 35 гектарах появятся 57 малоэтажных домов на 3 570 апартаментов (33–86 кв. м, с кухней), парковка на 1 682 машиноместа и собственный пляж на 3 гектара.

Главная фишка проекта – спортивная инфраструктура, которая включает в себя «Олимпийский бассейн», серфинг-центр, «Ледовый дворец», футбольное поле уровня FIFA, открытые зоны воркаута, площадки для волейбола и тенниса, а также конгресс-холл на 1 000 мест.🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 9, 2026, 01:58 AM

📷 Photo

Доходный Петербург. Январь 2025 года

подвел итоги января по выплатам собственникам апартаментов в столице апартаментов, городе Петербурге. Январь – один из самых провальных месяцев в году. Обычно он делит печальную пальму первенства с февралем. Далее начинается весна, когда не только природа оживает. А потом – лето-лето!!!

По графику видно, что январские выплаты существенно отличаются от средних по году (в данном случае по 2025 году). Разница – 1,5-2 раза (не везде, конечно). А если сравнивать с летними месяцами, то разница может быть более значительной. В прошлом году один известный апарт-отель в июле выплатил в 20 раз больше, чем в январе. Причин такой сезонности жесткой несправедливости много.

Часть отелей не вошло в этот доходный список – они проработали меньше года, и просто не с чем сравнивать январские показатели, если они есть.🔚

1,840

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 9, 2026, 01:58 AM

VIDI: доход январь 2026 года. Минус 45 копеек

продолжает публиковать доходы собственников отелей, которые не проработали еще год. Начальный этап – одна из причин низких показателей. Но тем увлекательнее наблюдать за положительной динамикой (а она уже есть!).

Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI заработал ➖4️⃣5️⃣ копеек (минус). Всего же номер за январь выручил 23 210 руб. В декабре 2025 года за месяц – минус 5 рублей.
При этом коммунальные платежи составили порядка 390 руб. на 1 кв. м всех апартаментов в котле, то есть 21-метровый номер заплатил 8,2 тыс. руб. за коммунальные услуги.
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Самый что ни на есть центр Петербурга. Реализация проекта VIDI стартовала в начале 2022 года. Застройщик – Fizika Development. Изначально гостиничным оператором выступала «МТЛ. Управление недвижимостью». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. Ключи по ПД – 30.06.2025. В сентябре 2024 года стало известно, что управлять отелем будет VALO.🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

2,050

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 9, 2026, 01:58 AM

📷 Photo

Эксплуатация комплекса SHINE до сих пор ведется из рук вон плохо. На первом этаже не сделан ремонт коммерческих помещений. Грузовой лифт не работает второй месяц – невозможно поднять на этаж мебель и крупногабаритную технику. Чтобы решить эти проблемы, нужно объединиться и действовать сообща!

Контактное лицо https://t.me/AlbertGalustyan

SHINE построен на ул. Таллинская в Петербурге в 2022 году. 190 апартаментов. Изначально был ориентирован на китайский туристов (гарантированный поток).
☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️

1,980

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 5, 2026, 09:08 AM

📎 File

1,690

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 3, 2026, 05:41 PM

📷 Photo

Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina
Весь отчет-прогноз⬇️⬇️

1,660

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 3, 2026, 05:41 PM

Доходность апарт-отелей Port Comfort: январь 2026 года

Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за январь 2026 года. Есть снижение. публикует только часть отелей сети. Показатели по всем отелям можно изучить https://t.me/kudinov_inreit
_____________
Port Comfort by Moyka-1 (Гривцова, 4к2)
2️⃣ 6️⃣9️⃣6️⃣/3121/2 331 руб. – cредний доход на квадратный метр в январе (2026/2025/2024)
Средний доход на номер (01.2026): 44 376 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 864 руб.
_____________
Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29)
1️⃣ 9️⃣6️⃣6️⃣/1933/ 1 848 руб. – cредний доход на квадратный метр.
Средний доход на номер (01.2026): 38 648 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 212 руб.
__________
Port Comfort by Sennaya Square (Садовая, 53)
1️⃣ 9️⃣7️⃣4️⃣/2 147/2 285 руб. – cредний доход на квадратный метр.
Средний доход на номер (01.2026): 35 728 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 366 руб.

Нужно заметить, что распределение выручки в этой сети не совсем обычное. 30/70, где 30% – комиссия УК. Чуть позже опубликую более детальный расчет.🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

1,360

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 3, 2026, 05:41 PM

📷 Photo

Под Туапсе начинается реализация большого гостиничного дворца на 1000+ номеров – Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa

Нэйминг, конечно, пафосный. Ну да ладно.
В ЕИСЖС опубликованы проектные декларации нового проекта на Черном море, в поселке Агой Туапсинского муниципального округа Краснодарского края – Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina. Управление возьмет на себя известная подписчикам канала компания Domina, как бы итальянская.

Строительство началось еще в прошлом году. Весной состоялась торжественная cerimonia с установкой памятной таблички и запуском первой сваи в сопровождении праздничного фейерверка.

В рамках проекта (5 звезд) обещано более 1000 современных дизайнерских номеров, благоустроенный пляж площадью свыше 30 тыс. кв. м, SPA-комплекс 3200 кв. м, крытые и открытые бассейны, культурный центр с театром, детский развлекательный комплекс, рестораны и разнообразные зоны отдыха. Сайт проекта пока что представляет собой рекламный неинформационный буклет, но – molto bello.

Также пишут, что проектное финансирование – от Сбера.
Официально продажи не открыты.
Ввод в эксплуатацию – III квартал 2029 года. Запуск гостиницы – 2030 год.

Ценник будет выше 1 млн руб. за «квадрат» – как думаете?🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Mar 3, 2026, 05:41 PM

GLER ушел, Artel 17/52 пришел: метаморфозы одного апарт-отеля

Четырехзвездочный отель Artel 17/52 откроется на Васильевском острове в Петербурге (17-я линия, 52 к. 1) в мае 2026 года, пишут https://spb.vedomosti.ru/realty/news/2026/02/24/1178687-otel-artel-1752-v-zdanii-instituta-mashinovedeniya?from=newsline со ссылкой на Wone Hotels. Раньше на этом же месте планировалось открытие отеля GLER.

Первоначально запуск на 2025 год, однако сроки были сдвинуты из-за решения инвесторов дополнить объект СПА-комплексом. Также было решено отказаться от долгосрочной аренды в пользу краткосрочного размещения.

«Мы переработали проект не только визуально, но и на уровне операционной модели», – сообщила исполнительный директор Wone Hotels Наталья Шумакова.

Wone Hotels будет управлять объектом, предлагая инвесторам программу гарантированной доходности 6–8% в первый год, уверяет издание.🔚

PS. «Девелоперский этап в рамках данного проекта завершен. Мы реализовали реконструкцию здания, сформировали гостиничный продукт и передали его в управление профессиональному оператору. Проект перешел в новую стадию развития и все дальнейшие решения по операционной деятельности принимает WONE Hotels. При этом мы остаемся партнером WONE Hotels в части продаж оставшихся юнитов в апарт-отеле», – прокомментировал новость основатель «Петрополь» Марк Лернер.

1,690

Showing 30 of 100 posts

Loading posts...