Telegram 频道 "apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только"

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

Public

查看频道

注意 : 在信任任何信息（尤其是涉及金钱请求的信息）之前，进行自己的研究是很重要的。

无法加入？ @apartpro

2.6k 成员

已更新: March 13, 2026 at 6:44 PM

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

все важное и интересное про апартаменты, почта для слов и предложений [email protected] С уважением, Олег Воронин

Follow @apartpro to stay updated with the latest apartproovoroninru trends and news

排名

全球排名

#950

语言排名

#525无变化

类别排名

#17无变化

订阅者增长 (过去 30 天)

总计: 2.6K

24 小时增长: +30 1%

最新帖子

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

Апартаменты с УК в Петербурге. 2026-2029 годы

Бум на апартаменты в Петербурге постепенно стихает. Новых проектов на рынке почти нет. 2026 год грозит станет последним рекордным аккордом на этом небольшом рынке.
Также знает, что некоторые компании пересматривают концепции уже строящихся апарт-комплексов, переводя часть апартаментного фонда (немалую) в офисный формат. Это, к слову, одно из преимуществ апарт-комплексов – гибкость форматирования.

В таблице представлены только новостройки (214-ФЗ), в которых официально заявлены отельные управляющие компании. Это не означает, что они будут управлять всем «номерным фондом». На 2030-й год проектов пока нет.🔚

1,590

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

pinned a photo

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

Девелопер «ТИБРГРУПП» запустил в крымском объекте акцию «Бизнес для бизнеса»: пакет из пяти апартаментов с гарантированным доходом на 3 года

Девелопер «ТИБРГРУПП» объявил о запуске специальной инвестиционной акции «Бизнес для бизнеса» в https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro в пригороде Евпатории. Предложение ориентировано на инвесторов и корпоративных клиентов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с профессиональным управлением.

В рамках акции предлагается пакетное приобретение пяти полностью укомплектованных апартаментов в готовом комплексе. Управление номерным фондом осуществляет отельный оператор UPRO Group.

Покупатель приобретает одновременно пять апартаментов со следующими условиями: 100% оплата при заключении сделки; обязательное подписание соглашения о гарантированном доходе на 3 года одновременно с договором купли-продажи.

Отделка, меблировка и пакет арендатора по данной акции идут в подарок. Гарантированный доход составит 1,2 млн рублей в год за каждый номер, суммарно – 6 млн рублей в год или 18 млн рублей за три года.

Также предусмотрена возможность обратного выкупа через три года. Предложение действует до 31 марта 2026 года.

Первая очередь апарт-отеля «Альба дель Маре» была введена в эксплуатацию в декабре 2024 года. Уже летом 2025 года комплекс функционировал под управлением UPRO Group – профессионального оператора, в портфеле которого 11 гостиничных объектов на юге России.

В состав первой очереди входят 381 номер с террасами и полной отделкой, два подогреваемых бассейна, бистро «Альба Гурме» и продуктовая лавка, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки, открытый паркинг. Расстояние до пляжа составляет 385 метров.

erid: CQH36pWzJqLHwAtDf7Mns7fFwtict1LuqpjTbSoUxNFXV9
ООО «Специализированный Застройщик Про-Сервис.Юг»
ИНН 7842195314
сайт https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro
8 800 500 25 83

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

В Курортном районе Петербурга построят очередной санаторный комплекс

Компания «Интеллект Хаус» получила разрешение на строительство санаторного комплекса по адресу: Санкт-Петербург, поселок Солнечное, ул. Лесная, дом 24, литера Б. Участок расположен рядом с Финским заливом и известным пляжем «Ласковый». По статистике , такие комплексы обычно продаются в розницу в формате апартаментов. С санаторным функционалом, как правило, не все однозначно.

Концепцию разработало архитектурное бюро «А.Лен» для компании «Сенатор». Согласно инфо, выложенной на сайте бюро, в комплексе запланировано 520 «номеров».

20 августа 2025 года проект был представлен на Градостроительном совете при Правительстве Санкт-Петербурга и получил одобрение большинством голосов.

Разрешение на строительство действует до марта 2031 года.

2024 году «Сенатор» построил (реконструкция корпуса санатория «Северная Ривьера», который был построен в 1970-х годах) в Зеленогорске комплекс апартаментов «Морская Ривьера» на 254 апартамента площадью от 23,2 кв. м. Изначально сообщалось, что арендным управление займется компания «К2 Apartments», но без деталей. Также у компании есть РнС еще одного проекта в Курортном районе – по соседству.🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

1,320

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

Новый бутик-отель Miles by Avenue Apart: скоро открытие. Первый проект «МТЛ» с «котлом»

Как стало известно , в ближайшее время будет открыт отель Miles by Avenue Apart по адресу: Петербург, Звенигородская ул., 1. Центр Петербурга, рядом – станция метро.

Это реконструкция исторического здания бывших казарм. 88 номеров (+2 номера в пристройке). 4 звезды.
Управление – «МТЛ-Апарт». Это первый проект апарт-отельного оператора, в котором будет использоваться «котел» при распределении дохода. Все остальные управляемые гостиничные объекты компании – индивидуальный расчет.

«Особое внимание в проекте уделено дизайну. Концепция камерного бутик-отеля строится на сочетании исторической фактуры здания и современной эстетики. В интерьерах сохранены элементы оригинальной архитектуры – высокие потолки, массивные стены и большие арочные окна, – которые гармонично дополнены авторской мебелью, натуральными материалами и мягкой световой сценографией», – подчеркнули в «МТЛ-Апарт».

Компания «МТЛ-Апарт» развивает сеть Avenue Apart в Петербурге и других городах России. 🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

Telegram-канал подготовил итоговый, годовой отчет о работе апарт-отелей Петербурга, за 2025/2024 год. Все данные, опубликованные на канале, сведены в таблицы и графики. Это первый опыт такого годового отчета.
Скачать можно https://drive.google.com/file/d/12iGID_lhCbZIdvLcW5ZufW0L-K6RMI8Y/view?usp=drive_link или ⬇️⬇️

6,600

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📎 File

6,480

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

«БонАпарт» в Новосибирске: доход в 2025/2024 году. Впервые

продолжает осваивать региональные рынки. Показателями дохода (выплат) поделилась компания «Бонапарт», которая управляет апартаментами в апарт-комплексе «БонАпарт» в Новосибирске.

В управлении 110 апартаментов. Индивидуальный расчет.
Доход номера площадью 23 кв. м. 2025/2024 год. с кв. м:

1️⃣ 5️⃣8️⃣1️⃣/1 898 руб. – чистые выплаты собственникам апартаментов. Таким образом, в среднем ежемесячно номер (собственник) в 2025 году зарабатывал 36 364 руб. В 2024 году – 43 651 руб.

«БопАпарт» введен в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Гостиница со встроенно-пристроенными административными помещениями и подземной автостоянкой. Количество апартаментов – 231.🔚

Почитать о буме апартаментов в Новосибирске можно
__________________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

2,200

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

1,620

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в феврале 2026/2025 года

Пятерка лидеров по продажам в феврале 2026 года обновилась, но чтобы попасть в лидеры, теперь достаточно продать 4 апарта.

По сравнению с февралем 2025 года, когда ТОП-5 продал 154 апартамента, в этом году показатели скромнее – 57.🔚

Источник: https://pulsprodaj.ru/news/fevral-2026-sankt-peterburg/

1,680

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

ГК «Расцветай» построит МФК с гостиницей в Новосибирске

ГК «Расцветай» опубликовала проектную декларацию многофункционального комплекса, который будет построен в Новосибирске, в Железнодорожном районе.

В составе проекта есть все (кроме складов, пожалуй): многоквартирный дом, встроенно-пристроенный детсад, магазин, гостиница с подземной автостоянкой, здание делового управления с подземной автостоянкой, с автомобильной мойкой.

Гостиница небольшая – на 85 номеров (квартир 395). Примечателен именно набор недвижимости – на любой вкус, цвет. Будут ли номера в продаже, в компании не говорят, просят следить за новостями.

В конце прошлого года ГК «Расцветай» разрешение на ввод «гостиничного комплекса» «Тайм Парк Апартаменты» в Новосибирске, на Красном проспекте. 449 номеров. Сервисная УК с организацией поиска арендаторов и сдачи – ГОСТИНИЦ. NЕТ.🔚

1,650

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

pinned a photo

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

📷 Photo

Быстр и скор всего. Без комментариев.
«Вало сервис» управлет апарт-отелями в Петербурге: VALO Network, Mercure Hotel and Residences Saint Petersburg, VALO Business, Ramada Plaza by Wyndham Saint Petersburg, VALO SOUL, VALO Hotel city и UNO. ⬇️

1,490

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

📷 Photo

1,430

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

📷 Photo

Девелопер «ТИБРГРУПП» запустил в крымском объекте акцию «Бизнес для бизнеса»: пакет из пяти апартаментов с гарантированным доходом на 3 года

Девелопер «ТИБРГРУПП» объявил о запуске специальной инвестиционной акции «Бизнес для бизнеса» в https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro в пригороде Евпатории. Предложение ориентировано на инвесторов и корпоративных клиентов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с профессиональным управлением.

В рамках акции предлагается пакетное приобретение пяти полностью укомплектованных апартаментов в готовом комплексе. Управление номерным фондом осуществляет отельный оператор UPRO Group.

Покупатель приобретает одновременно пять апартаментов со следующими условиями: 100% оплата при заключении сделки; обязательное подписание соглашения о гарантированном доходе на 3 года одновременно с договором купли-продажи.

Отделка, меблировка и пакет арендатора по данной акции идут в подарок. Гарантированный доход составит 1,2 млн рублей в год за каждый номер, суммарно – 6 млн рублей в год или 18 млн рублей за три года.

Также предусмотрена возможность обратного выкупа через три года. Предложение действует до 31 марта 2026 года.

Первая очередь апарт-отеля «Альба дель Маре» была введена в эксплуатацию в декабре 2024 года. Уже летом 2025 года комплекс функционировал под управлением UPRO Group – профессионального оператора, в портфеле которого 11 гостиничных объектов на юге России.

В состав первой очереди входят 381 номер с террасами и полной отделкой, два подогреваемых бассейна, бистро «Альба Гурме» и продуктовая лавка, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки, открытый паркинг. Расстояние до пляжа составляет 385 метров.

erid: CQH36pWzJqLHwAtDidDEZnNmLnhNFLQ8LmqmVZZm7BDZRZ
ООО «Специализированный Застройщик Про-Сервис.Юг»
ИНН 7842195314
сайт https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro
8 800 500 25 83

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

📷 Photo

присылайте платежные документы на почту [email protected]
анонимность гарантирована🔜

1,540

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月10日 21:14

МФК «Салют»: «вредные» апартаменты + земельный вопрос

Собственники апартаментов в большом МФК «Салют» продолжают бороться за свои права, но пока не очень успешно. «Телеканал 78» встретился с инициативной группой – репортаж можно посмотреть в прикрепленном файле.

Если кратко – речь (в сюжете) идет о плате за негативное воздействие на систему водоотведения. Да, есть и такое. По словам собственников, «из-за технической ошибки сотрудников застройщика ООО «Союз-строй Инвест» (ССИ) при подаче декларации о составе сточных вод на 2024 год ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» начислил застройщику плату за негативное воздействие на систему водоотведения в размере более 32 млн рублей, которую ССИ через подконтрольные ТСН и УК необоснованно перевыставил собственникам.

В настоящее время около 20 млн рублей, собранных с собственников апартаментов комплекса «Салют», удерживаются на счетах третьих лиц, долг перед Водоканалом висит на застройщике, а неустойки и пени, начисляемые за полтора года просрочки, грозят новыми многомиллионными убытками для собственников недвижимости», говорится в сообщении инициативной группы.

На этом злоключения собственников не заканчиваются: не получается оформить земельные права на участки под апарт-комплексом.

МФК «Салют» был построен на едином земельном участке, принадлежащем городу, на котором сейчас расположены три здания с апартаментами, два автосалона и гостиница «Домина». В январе 2026 года Комитет имущественных отношений СПБ расторг заключенный с застройщиком (ССИ) инвестиционный договор аренды ЗУ. Собственникам апартаментов для оформления договора аренды ЗУ с множественностью лиц необходимо разделить единый участок и выделить участки под их зданиями в отдельные кадастры. Практики проведения таких работ по договорам с множественностью лиц пока нет. Собственники пока надеются на помощь в решении этого вопроса со стороны города – КИО и КГА.
https://disk.yandex.ru/i/0SLhuG0vLqu_Og

Все подробности и позиция собственников в пресс-релизе, который цитируется в этом посте.⬇️⬇️⬇️

МФК «Салют» построен в Петербурге на Пулковском шоссе. 2500 апартаментов.

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月10日 21:14

📎 File

1,600

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月10日 21:14

📷 Photo

«Вести Санкт-Петербург»: первый россиянин получил временную регистрацию в апартаментах

Российское телевидение показало первого счастливого обладателя временной регистрации (документ) в апартаментах (ArtLine в Приморском районе Петербурга, то что принято называть «псевдожильем). Им стала Светлана Рожавская – именно она до Конституционного суда.

«Мне позвонили из МВД и предложили прийти получить свидетельство», – рассказывает она. – Как обычное свидетельство о регистрации по месту пребывания в квартире».

Вообще очень профессионально сделанный репортаж, со спикерами, говорящими по существу.🔚

Посмотреть можно https://www.rtr.spb.ru/vesti_spb/news_detail_v.asp?id=81465

1,570

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月10日 21:14

Port PM меняет концепцию отеля «Life Apart Октябрьская» в Петербурге

Как стало известно , команда Port PM Кирилла Кудинова меняет концепцию апарт-отеля «Life Apart Октябрьская». Теперь половина номерного фонда будет с кухонной зоной.
Ранее предполагалось, что планировки апартаментов будут соответствовать классической гостиничной модели.

«В числе прочего мы пришли к мнению, что минимум 50% номерного фонда будущей гостиницы необходимо оснастить кухнями и скоро запустим для этой цели их производство. Изначально такое оснащение юнитов не предполагалось. Тем не менее анализ рынка и наш многолетний опыт подсказывают, что кухонные зоны пользуются спросом как среди долгосрочных арендаторов, так и краткосрочных. Лишая потенциальных гостей недостающего функционала, мы рискуем потерять существенную часть клиентуры. Да, установка дополнительной мебели, сантехники и инвентаря увеличит расходную часть проекта, но уже начиная с первого года эксплуатации окупится стабильными показателями общей загрузки от 75% в несезон и от 87% в сезон», – прокомментировал Кирилл Кудинов.

В отеле «Life Apart Октябрьская» 197 номеров. Бассейн на крыше. Ранее сообщалось, что управлять отелем будет Wone Hotels, но в октябре 2025 года стало , что управлением займется Port Comfort.

Запуск апарт-отеля в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года.🔚

1,940

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月10日 21:14

📷 Photo

Коммунальный беспредел: небольшое исследование КУ в апарт-комплексах

В чатах апарт-комплексов публикуют суммы коммунальных платежей, сравнивают их с квитанциями квартплаты. Собственники в шоке от роста тарифов, от непрозрачности расчетов.

Подписчица собрала в таблицу данные по нескольким комплексам. Но, как справедливо отмечает она, «сравнивать сложно, нет единой системы в квитанциях, каждая УК включает разные услуги, не все указывают общие площади».

В «квартирном» фонде все более структурировано и контролируемо. Тема эта будет продолжена.
Табличка экспериментальная. не располагает информаций, что тарифы завышаются искусственно. Просто так сложилось. ⬇️⬇️⬇️

2,550

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月9日 07:28

📷 Photo

http://ДОМ.РФ/ включится в проект «Сады Киммерии» в Крыму в рамках туркластера «Золотые пески»

Как стало известно , курортный проект «Сады Киммерии» в Крыму рассматривает возможность перехода в формат сопровождения со стороны http://ДОМ.РФ/ с потенциальной интеграцией в туристический кластер «Золотые пески». Процесс в стадии подписания необходимых соглашений.

Кроме того, по слухам (из авторитетных источников), к проекту может присоединиться один из крупнейших федеральных гостиничных операторов.

Как сообщили в команде проекта, подобные изменения требуют переходных юридических процедур, что в частности отражается на сроках регистрации клиентских ДДУ – старт с 15 марта.
В долгосрочной перспективе это создает основу для формирования уникальной гостинично-курортной модели проекта, подчеркнули в компании.
__________
Масштабный (даже можно сказать, крупнейший в Крыму) проект «Сады Киммерии» реализуется в Саках. На 35 гектарах появятся 57 малоэтажных домов на 3 570 апартаментов (33–86 кв. м, с кухней), парковка на 1 682 машиноместа и собственный пляж на 3 гектара.

Главная фишка проекта – спортивная инфраструктура, которая включает в себя «Олимпийский бассейн», серфинг-центр, «Ледовый дворец», футбольное поле уровня FIFA, открытые зоны воркаута, площадки для волейбола и тенниса, а также конгресс-холл на 1 000 мест.🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月9日 07:28

📷 Photo

Доходный Петербург. Январь 2025 года

подвел итоги января по выплатам собственникам апартаментов в столице апартаментов, городе Петербурге. Январь – один из самых провальных месяцев в году. Обычно он делит печальную пальму первенства с февралем. Далее начинается весна, когда не только природа оживает. А потом – лето-лето!!!

По графику видно, что январские выплаты существенно отличаются от средних по году (в данном случае по 2025 году). Разница – 1,5-2 раза (не везде, конечно). А если сравнивать с летними месяцами, то разница может быть более значительной. В прошлом году один известный апарт-отель в июле выплатил в 20 раз больше, чем в январе. Причин такой сезонности жесткой несправедливости много.

Часть отелей не вошло в этот доходный список – они проработали меньше года, и просто не с чем сравнивать январские показатели, если они есть.🔚

1,840

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月9日 07:28

VIDI: доход январь 2026 года. Минус 45 копеек

продолжает публиковать доходы собственников отелей, которые не проработали еще год. Начальный этап – одна из причин низких показателей. Но тем увлекательнее наблюдать за положительной динамикой (а она уже есть!).

Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI заработал ➖4️⃣5️⃣ копеек (минус). Всего же номер за январь выручил 23 210 руб. В декабре 2025 года за месяц – минус 5 рублей.
При этом коммунальные платежи составили порядка 390 руб. на 1 кв. м всех апартаментов в котле, то есть 21-метровый номер заплатил 8,2 тыс. руб. за коммунальные услуги.
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Самый что ни на есть центр Петербурга. Реализация проекта VIDI стартовала в начале 2022 года. Застройщик – Fizika Development. Изначально гостиничным оператором выступала «МТЛ. Управление недвижимостью». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. Ключи по ПД – 30.06.2025. В сентябре 2024 года стало известно, что управлять отелем будет VALO.🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

2,050

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月9日 07:28

📷 Photo

Эксплуатация комплекса SHINE до сих пор ведется из рук вон плохо. На первом этаже не сделан ремонт коммерческих помещений. Грузовой лифт не работает второй месяц – невозможно поднять на этаж мебель и крупногабаритную технику. Чтобы решить эти проблемы, нужно объединиться и действовать сообща!

Контактное лицо https://t.me/AlbertGalustyan

SHINE построен на ул. Таллинская в Петербурге в 2022 году. 190 апартаментов. Изначально был ориентирован на китайский туристов (гарантированный поток).
☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️

1,980

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月5日 14:38

📎 File

1,690

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月3日 23:11

📷 Photo

Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina
Весь отчет-прогноз⬇️⬇️

1,660

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月3日 23:11

Доходность апарт-отелей Port Comfort: январь 2026 года

Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за январь 2026 года. Есть снижение. публикует только часть отелей сети. Показатели по всем отелям можно изучить https://t.me/kudinov_inreit
_____________
Port Comfort by Moyka-1 (Гривцова, 4к2)
2️⃣ 6️⃣9️⃣6️⃣/3121/2 331 руб. – cредний доход на квадратный метр в январе (2026/2025/2024)
Средний доход на номер (01.2026): 44 376 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 864 руб.
_____________
Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29)
1️⃣ 9️⃣6️⃣6️⃣/1933/ 1 848 руб. – cредний доход на квадратный метр.
Средний доход на номер (01.2026): 38 648 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 212 руб.
__________
Port Comfort by Sennaya Square (Садовая, 53)
1️⃣ 9️⃣7️⃣4️⃣/2 147/2 285 руб. – cредний доход на квадратный метр.
Средний доход на номер (01.2026): 35 728 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 366 руб.

Нужно заметить, что распределение выручки в этой сети не совсем обычное. 30/70, где 30% – комиссия УК. Чуть позже опубликую более детальный расчет.🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

1,360

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月3日 23:11

📷 Photo

Под Туапсе начинается реализация большого гостиничного дворца на 1000+ номеров – Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa

Нэйминг, конечно, пафосный. Ну да ладно.
В ЕИСЖС опубликованы проектные декларации нового проекта на Черном море, в поселке Агой Туапсинского муниципального округа Краснодарского края – Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina. Управление возьмет на себя известная подписчикам канала компания Domina, как бы итальянская.

Строительство началось еще в прошлом году. Весной состоялась торжественная cerimonia с установкой памятной таблички и запуском первой сваи в сопровождении праздничного фейерверка.

В рамках проекта (5 звезд) обещано более 1000 современных дизайнерских номеров, благоустроенный пляж площадью свыше 30 тыс. кв. м, SPA-комплекс 3200 кв. м, крытые и открытые бассейны, культурный центр с театром, детский развлекательный комплекс, рестораны и разнообразные зоны отдыха. Сайт проекта пока что представляет собой рекламный неинформационный буклет, но – molto bello.

Также пишут, что проектное финансирование – от Сбера.
Официально продажи не открыты.
Ввод в эксплуатацию – III квартал 2029 года. Запуск гостиницы – 2030 год.

Ценник будет выше 1 млн руб. за «квадрат» – как думаете?🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月3日 23:11

GLER ушел, Artel 17/52 пришел: метаморфозы одного апарт-отеля

Четырехзвездочный отель Artel 17/52 откроется на Васильевском острове в Петербурге (17-я линия, 52 к. 1) в мае 2026 года, пишут https://spb.vedomosti.ru/realty/news/2026/02/24/1178687-otel-artel-1752-v-zdanii-instituta-mashinovedeniya?from=newsline со ссылкой на Wone Hotels. Раньше на этом же месте планировалось открытие отеля GLER.

Первоначально запуск на 2025 год, однако сроки были сдвинуты из-за решения инвесторов дополнить объект СПА-комплексом. Также было решено отказаться от долгосрочной аренды в пользу краткосрочного размещения.

«Мы переработали проект не только визуально, но и на уровне операционной модели», – сообщила исполнительный директор Wone Hotels Наталья Шумакова.

Wone Hotels будет управлять объектом, предлагая инвесторам программу гарантированной доходности 6–8% в первый год, уверяет издание.🔚

PS. «Девелоперский этап в рамках данного проекта завершен. Мы реализовали реконструкцию здания, сформировали гостиничный продукт и передали его в управление профессиональному оператору. Проект перешел в новую стадию развития и все дальнейшие решения по операционной деятельности принимает WONE Hotels. При этом мы остаемся партнером WONE Hotels в части продаж оставшихся юнитов в апарт-отеле», – прокомментировал новость основатель «Петрополь» Марк Лернер.

1,690

Showing 30 of 100 posts

Loading posts...

评分

需要登录

用户评论 (0)

暂无评论。成为第一个分享您体验的人！

Loading reviews...

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

все важное и интересное про апартаменты, почта для слов и предложений [email protected] С уважением, Олег Воронин

Follow @apartpro to stay updated with the latest apartproovoroninru trends and news

排名

全球排名

#950

语言排名

#525无变化

类别排名

#17无变化

订阅者增长 (过去 30 天)

总计: 2.6K

24 小时增长: +30 1%

最新帖子

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

Апартаменты с УК в Петербурге. 2026-2029 годы

Бум на апартаменты в Петербурге постепенно стихает. Новых проектов на рынке почти нет. 2026 год грозит станет последним рекордным аккордом на этом небольшом рынке.
Также знает, что некоторые компании пересматривают концепции уже строящихся апарт-комплексов, переводя часть апартаментного фонда (немалую) в офисный формат. Это, к слову, одно из преимуществ апарт-комплексов – гибкость форматирования.

В таблице представлены только новостройки (214-ФЗ), в которых официально заявлены отельные управляющие компании. Это не означает, что они будут управлять всем «номерным фондом». На 2030-й год проектов пока нет.🔚

1,590

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

pinned a photo

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

Девелопер «ТИБРГРУПП» запустил в крымском объекте акцию «Бизнес для бизнеса»: пакет из пяти апартаментов с гарантированным доходом на 3 года

Девелопер «ТИБРГРУПП» объявил о запуске специальной инвестиционной акции «Бизнес для бизнеса» в https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro в пригороде Евпатории. Предложение ориентировано на инвесторов и корпоративных клиентов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с профессиональным управлением.

В рамках акции предлагается пакетное приобретение пяти полностью укомплектованных апартаментов в готовом комплексе. Управление номерным фондом осуществляет отельный оператор UPRO Group.

Покупатель приобретает одновременно пять апартаментов со следующими условиями: 100% оплата при заключении сделки; обязательное подписание соглашения о гарантированном доходе на 3 года одновременно с договором купли-продажи.

Отделка, меблировка и пакет арендатора по данной акции идут в подарок. Гарантированный доход составит 1,2 млн рублей в год за каждый номер, суммарно – 6 млн рублей в год или 18 млн рублей за три года.

Также предусмотрена возможность обратного выкупа через три года. Предложение действует до 31 марта 2026 года.

Первая очередь апарт-отеля «Альба дель Маре» была введена в эксплуатацию в декабре 2024 года. Уже летом 2025 года комплекс функционировал под управлением UPRO Group – профессионального оператора, в портфеле которого 11 гостиничных объектов на юге России.

В состав первой очереди входят 381 номер с террасами и полной отделкой, два подогреваемых бассейна, бистро «Альба Гурме» и продуктовая лавка, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки, открытый паркинг. Расстояние до пляжа составляет 385 метров.

erid: CQH36pWzJqLHwAtDf7Mns7fFwtict1LuqpjTbSoUxNFXV9
ООО «Специализированный Застройщик Про-Сервис.Юг»
ИНН 7842195314
сайт https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro
8 800 500 25 83

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

В Курортном районе Петербурга построят очередной санаторный комплекс

Компания «Интеллект Хаус» получила разрешение на строительство санаторного комплекса по адресу: Санкт-Петербург, поселок Солнечное, ул. Лесная, дом 24, литера Б. Участок расположен рядом с Финским заливом и известным пляжем «Ласковый». По статистике , такие комплексы обычно продаются в розницу в формате апартаментов. С санаторным функционалом, как правило, не все однозначно.

Концепцию разработало архитектурное бюро «А.Лен» для компании «Сенатор». Согласно инфо, выложенной на сайте бюро, в комплексе запланировано 520 «номеров».

20 августа 2025 года проект был представлен на Градостроительном совете при Правительстве Санкт-Петербурга и получил одобрение большинством голосов.

Разрешение на строительство действует до марта 2031 года.

2024 году «Сенатор» построил (реконструкция корпуса санатория «Северная Ривьера», который был построен в 1970-х годах) в Зеленогорске комплекс апартаментов «Морская Ривьера» на 254 апартамента площадью от 23,2 кв. м. Изначально сообщалось, что арендным управление займется компания «К2 Apartments», но без деталей. Также у компании есть РнС еще одного проекта в Курортном районе – по соседству.🔚
_______
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

1,320

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

Новый бутик-отель Miles by Avenue Apart: скоро открытие. Первый проект «МТЛ» с «котлом»

Как стало известно , в ближайшее время будет открыт отель Miles by Avenue Apart по адресу: Петербург, Звенигородская ул., 1. Центр Петербурга, рядом – станция метро.

Это реконструкция исторического здания бывших казарм. 88 номеров (+2 номера в пристройке). 4 звезды.
Управление – «МТЛ-Апарт». Это первый проект апарт-отельного оператора, в котором будет использоваться «котел» при распределении дохода. Все остальные управляемые гостиничные объекты компании – индивидуальный расчет.

«Особое внимание в проекте уделено дизайну. Концепция камерного бутик-отеля строится на сочетании исторической фактуры здания и современной эстетики. В интерьерах сохранены элементы оригинальной архитектуры – высокие потолки, массивные стены и большие арочные окна, – которые гармонично дополнены авторской мебелью, натуральными материалами и мягкой световой сценографией», – подчеркнули в «МТЛ-Апарт».

Компания «МТЛ-Апарт» развивает сеть Avenue Apart в Петербурге и других городах России. 🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

Telegram-канал подготовил итоговый, годовой отчет о работе апарт-отелей Петербурга, за 2025/2024 год. Все данные, опубликованные на канале, сведены в таблицы и графики. Это первый опыт такого годового отчета.
Скачать можно https://drive.google.com/file/d/12iGID_lhCbZIdvLcW5ZufW0L-K6RMI8Y/view?usp=drive_link или ⬇️⬇️

6,600

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📎 File

6,480

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

«БонАпарт» в Новосибирске: доход в 2025/2024 году. Впервые

продолжает осваивать региональные рынки. Показателями дохода (выплат) поделилась компания «Бонапарт», которая управляет апартаментами в апарт-комплексе «БонАпарт» в Новосибирске.

В управлении 110 апартаментов. Индивидуальный расчет.
Доход номера площадью 23 кв. м. 2025/2024 год. с кв. м:

1️⃣ 5️⃣8️⃣1️⃣/1 898 руб. – чистые выплаты собственникам апартаментов. Таким образом, в среднем ежемесячно номер (собственник) в 2025 году зарабатывал 36 364 руб. В 2024 году – 43 651 руб.

«БопАпарт» введен в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Гостиница со встроенно-пристроенными административными помещениями и подземной автостоянкой. Количество апартаментов – 231.🔚

Почитать о буме апартаментов в Новосибирске можно
__________________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

2,200

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

1,620

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月14日 07:17

📷 Photo

ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в феврале 2026/2025 года

Пятерка лидеров по продажам в феврале 2026 года обновилась, но чтобы попасть в лидеры, теперь достаточно продать 4 апарта.

По сравнению с февралем 2025 года, когда ТОП-5 продал 154 апартамента, в этом году показатели скромнее – 57.🔚

Источник: https://pulsprodaj.ru/news/fevral-2026-sankt-peterburg/

1,680

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

ГК «Расцветай» построит МФК с гостиницей в Новосибирске

ГК «Расцветай» опубликовала проектную декларацию многофункционального комплекса, который будет построен в Новосибирске, в Железнодорожном районе.

В составе проекта есть все (кроме складов, пожалуй): многоквартирный дом, встроенно-пристроенный детсад, магазин, гостиница с подземной автостоянкой, здание делового управления с подземной автостоянкой, с автомобильной мойкой.

Гостиница небольшая – на 85 номеров (квартир 395). Примечателен именно набор недвижимости – на любой вкус, цвет. Будут ли номера в продаже, в компании не говорят, просят следить за новостями.

В конце прошлого года ГК «Расцветай» разрешение на ввод «гостиничного комплекса» «Тайм Парк Апартаменты» в Новосибирске, на Красном проспекте. 449 номеров. Сервисная УК с организацией поиска арендаторов и сдачи – ГОСТИНИЦ. NЕТ.🔚

1,650

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

pinned a photo

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

📷 Photo

Быстр и скор всего. Без комментариев.
«Вало сервис» управлет апарт-отелями в Петербурге: VALO Network, Mercure Hotel and Residences Saint Petersburg, VALO Business, Ramada Plaza by Wyndham Saint Petersburg, VALO SOUL, VALO Hotel city и UNO. ⬇️

1,490

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

📷 Photo

1,430

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

📷 Photo

Девелопер «ТИБРГРУПП» запустил в крымском объекте акцию «Бизнес для бизнеса»: пакет из пяти апартаментов с гарантированным доходом на 3 года

Девелопер «ТИБРГРУПП» объявил о запуске специальной инвестиционной акции «Бизнес для бизнеса» в https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro в пригороде Евпатории. Предложение ориентировано на инвесторов и корпоративных клиентов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с профессиональным управлением.

В рамках акции предлагается пакетное приобретение пяти полностью укомплектованных апартаментов в готовом комплексе. Управление номерным фондом осуществляет отельный оператор UPRO Group.

Покупатель приобретает одновременно пять апартаментов со следующими условиями: 100% оплата при заключении сделки; обязательное подписание соглашения о гарантированном доходе на 3 года одновременно с договором купли-продажи.

Отделка, меблировка и пакет арендатора по данной акции идут в подарок. Гарантированный доход составит 1,2 млн рублей в год за каждый номер, суммарно – 6 млн рублей в год или 18 млн рублей за три года.

Также предусмотрена возможность обратного выкупа через три года. Предложение действует до 31 марта 2026 года.

Первая очередь апарт-отеля «Альба дель Маре» была введена в эксплуатацию в декабре 2024 года. Уже летом 2025 года комплекс функционировал под управлением UPRO Group – профессионального оператора, в портфеле которого 11 гостиничных объектов на юге России.

В состав первой очереди входят 381 номер с террасами и полной отделкой, два подогреваемых бассейна, бистро «Альба Гурме» и продуктовая лавка, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки, открытый паркинг. Расстояние до пляжа составляет 385 метров.

erid: CQH36pWzJqLHwAtDidDEZnNmLnhNFLQ8LmqmVZZm7BDZRZ
ООО «Специализированный Застройщик Про-Сервис.Юг»
ИНН 7842195314
сайт https://albadelmare.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=cpc&utm_campaign=b2b_package_march2026&utm_content=apartpro
8 800 500 25 83

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月12日 11:56

📷 Photo

присылайте платежные документы на почту [email protected]
анонимность гарантирована🔜

1,540

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月10日 21:14

МФК «Салют»: «вредные» апартаменты + земельный вопрос

Собственники апартаментов в большом МФК «Салют» продолжают бороться за свои права, но пока не очень успешно. «Телеканал 78» встретился с инициативной группой – репортаж можно посмотреть в прикрепленном файле.

Если кратко – речь (в сюжете) идет о плате за негативное воздействие на систему водоотведения. Да, есть и такое. По словам собственников, «из-за технической ошибки сотрудников застройщика ООО «Союз-строй Инвест» (ССИ) при подаче декларации о составе сточных вод на 2024 год ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» начислил застройщику плату за негативное воздействие на систему водоотведения в размере более 32 млн рублей, которую ССИ через подконтрольные ТСН и УК необоснованно перевыставил собственникам.

В настоящее время около 20 млн рублей, собранных с собственников апартаментов комплекса «Салют», удерживаются на счетах третьих лиц, долг перед Водоканалом висит на застройщике, а неустойки и пени, начисляемые за полтора года просрочки, грозят новыми многомиллионными убытками для собственников недвижимости», говорится в сообщении инициативной группы.

На этом злоключения собственников не заканчиваются: не получается оформить земельные права на участки под апарт-комплексом.

МФК «Салют» был построен на едином земельном участке, принадлежащем городу, на котором сейчас расположены три здания с апартаментами, два автосалона и гостиница «Домина». В январе 2026 года Комитет имущественных отношений СПБ расторг заключенный с застройщиком (ССИ) инвестиционный договор аренды ЗУ. Собственникам апартаментов для оформления договора аренды ЗУ с множественностью лиц необходимо разделить единый участок и выделить участки под их зданиями в отдельные кадастры. Практики проведения таких работ по договорам с множественностью лиц пока нет. Собственники пока надеются на помощь в решении этого вопроса со стороны города – КИО и КГА.
https://disk.yandex.ru/i/0SLhuG0vLqu_Og

Все подробности и позиция собственников в пресс-релизе, который цитируется в этом посте.⬇️⬇️⬇️

МФК «Салют» построен в Петербурге на Пулковском шоссе. 2500 апартаментов.

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月10日 21:14

📎 File

1,600

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月10日 21:14

📷 Photo

«Вести Санкт-Петербург»: первый россиянин получил временную регистрацию в апартаментах

Российское телевидение показало первого счастливого обладателя временной регистрации (документ) в апартаментах (ArtLine в Приморском районе Петербурга, то что принято называть «псевдожильем). Им стала Светлана Рожавская – именно она до Конституционного суда.

«Мне позвонили из МВД и предложили прийти получить свидетельство», – рассказывает она. – Как обычное свидетельство о регистрации по месту пребывания в квартире».

Вообще очень профессионально сделанный репортаж, со спикерами, говорящими по существу.🔚

Посмотреть можно https://www.rtr.spb.ru/vesti_spb/news_detail_v.asp?id=81465

1,570

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月10日 21:14

Port PM меняет концепцию отеля «Life Apart Октябрьская» в Петербурге

Как стало известно , команда Port PM Кирилла Кудинова меняет концепцию апарт-отеля «Life Apart Октябрьская». Теперь половина номерного фонда будет с кухонной зоной.
Ранее предполагалось, что планировки апартаментов будут соответствовать классической гостиничной модели.

«В числе прочего мы пришли к мнению, что минимум 50% номерного фонда будущей гостиницы необходимо оснастить кухнями и скоро запустим для этой цели их производство. Изначально такое оснащение юнитов не предполагалось. Тем не менее анализ рынка и наш многолетний опыт подсказывают, что кухонные зоны пользуются спросом как среди долгосрочных арендаторов, так и краткосрочных. Лишая потенциальных гостей недостающего функционала, мы рискуем потерять существенную часть клиентуры. Да, установка дополнительной мебели, сантехники и инвентаря увеличит расходную часть проекта, но уже начиная с первого года эксплуатации окупится стабильными показателями общей загрузки от 75% в несезон и от 87% в сезон», – прокомментировал Кирилл Кудинов.

В отеле «Life Apart Октябрьская» 197 номеров. Бассейн на крыше. Ранее сообщалось, что управлять отелем будет Wone Hotels, но в октябре 2025 года стало , что управлением займется Port Comfort.

Запуск апарт-отеля в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года.🔚

1,940

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月10日 21:14

📷 Photo

Коммунальный беспредел: небольшое исследование КУ в апарт-комплексах

В чатах апарт-комплексов публикуют суммы коммунальных платежей, сравнивают их с квитанциями квартплаты. Собственники в шоке от роста тарифов, от непрозрачности расчетов.

Подписчица собрала в таблицу данные по нескольким комплексам. Но, как справедливо отмечает она, «сравнивать сложно, нет единой системы в квитанциях, каждая УК включает разные услуги, не все указывают общие площади».

В «квартирном» фонде все более структурировано и контролируемо. Тема эта будет продолжена.
Табличка экспериментальная. не располагает информаций, что тарифы завышаются искусственно. Просто так сложилось. ⬇️⬇️⬇️

2,550

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月9日 07:28

📷 Photo

http://ДОМ.РФ/ включится в проект «Сады Киммерии» в Крыму в рамках туркластера «Золотые пески»

Как стало известно , курортный проект «Сады Киммерии» в Крыму рассматривает возможность перехода в формат сопровождения со стороны http://ДОМ.РФ/ с потенциальной интеграцией в туристический кластер «Золотые пески». Процесс в стадии подписания необходимых соглашений.

Кроме того, по слухам (из авторитетных источников), к проекту может присоединиться один из крупнейших федеральных гостиничных операторов.

Как сообщили в команде проекта, подобные изменения требуют переходных юридических процедур, что в частности отражается на сроках регистрации клиентских ДДУ – старт с 15 марта.
В долгосрочной перспективе это создает основу для формирования уникальной гостинично-курортной модели проекта, подчеркнули в компании.
__________
Масштабный (даже можно сказать, крупнейший в Крыму) проект «Сады Киммерии» реализуется в Саках. На 35 гектарах появятся 57 малоэтажных домов на 3 570 апартаментов (33–86 кв. м, с кухней), парковка на 1 682 машиноместа и собственный пляж на 3 гектара.

Главная фишка проекта – спортивная инфраструктура, которая включает в себя «Олимпийский бассейн», серфинг-центр, «Ледовый дворец», футбольное поле уровня FIFA, открытые зоны воркаута, площадки для волейбола и тенниса, а также конгресс-холл на 1 000 мест.🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月9日 07:28

📷 Photo

Доходный Петербург. Январь 2025 года

подвел итоги января по выплатам собственникам апартаментов в столице апартаментов, городе Петербурге. Январь – один из самых провальных месяцев в году. Обычно он делит печальную пальму первенства с февралем. Далее начинается весна, когда не только природа оживает. А потом – лето-лето!!!

По графику видно, что январские выплаты существенно отличаются от средних по году (в данном случае по 2025 году). Разница – 1,5-2 раза (не везде, конечно). А если сравнивать с летними месяцами, то разница может быть более значительной. В прошлом году один известный апарт-отель в июле выплатил в 20 раз больше, чем в январе. Причин такой сезонности жесткой несправедливости много.

Часть отелей не вошло в этот доходный список – они проработали меньше года, и просто не с чем сравнивать январские показатели, если они есть.🔚

1,840

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月9日 07:28

VIDI: доход январь 2026 года. Минус 45 копеек

продолжает публиковать доходы собственников отелей, которые не проработали еще год. Начальный этап – одна из причин низких показателей. Но тем увлекательнее наблюдать за положительной динамикой (а она уже есть!).

Собственник апартаментов площадью 20,9 кв. м в апарт-отеле VIDI заработал ➖4️⃣5️⃣ копеек (минус). Всего же номер за январь выручил 23 210 руб. В декабре 2025 года за месяц – минус 5 рублей.
При этом коммунальные платежи составили порядка 390 руб. на 1 кв. м всех апартаментов в котле, то есть 21-метровый номер заплатил 8,2 тыс. руб. за коммунальные услуги.
________
Апарт-отель построен по адресу: проезд Херсонский, д. 6, недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского». Самый что ни на есть центр Петербурга. Реализация проекта VIDI стартовала в начале 2022 года. Застройщик – Fizika Development. Изначально гостиничным оператором выступала «МТЛ. Управление недвижимостью». Ввод в эксплуатацию – 26 декабря 2023 года. Ключи по ПД – 30.06.2025. В сентябре 2024 года стало известно, что управлять отелем будет VALO.🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

2,050

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月9日 07:28

📷 Photo

Эксплуатация комплекса SHINE до сих пор ведется из рук вон плохо. На первом этаже не сделан ремонт коммерческих помещений. Грузовой лифт не работает второй месяц – невозможно поднять на этаж мебель и крупногабаритную технику. Чтобы решить эти проблемы, нужно объединиться и действовать сообща!

Контактное лицо https://t.me/AlbertGalustyan

SHINE построен на ул. Таллинская в Петербурге в 2022 году. 190 апартаментов. Изначально был ориентирован на китайский туристов (гарантированный поток).
☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️

1,980

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月5日 14:38

📎 File

1,690

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月3日 23:11

📷 Photo

Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina
Весь отчет-прогноз⬇️⬇️

1,660

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月3日 23:11

Доходность апарт-отелей Port Comfort: январь 2026 года

Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за январь 2026 года. Есть снижение. публикует только часть отелей сети. Показатели по всем отелям можно изучить https://t.me/kudinov_inreit
_____________
Port Comfort by Moyka-1 (Гривцова, 4к2)
2️⃣ 6️⃣9️⃣6️⃣/3121/2 331 руб. – cредний доход на квадратный метр в январе (2026/2025/2024)
Средний доход на номер (01.2026): 44 376 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 864 руб.
_____________
Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29)
1️⃣ 9️⃣6️⃣6️⃣/1933/ 1 848 руб. – cредний доход на квадратный метр.
Средний доход на номер (01.2026): 38 648 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 212 руб.
__________
Port Comfort by Sennaya Square (Садовая, 53)
1️⃣ 9️⃣7️⃣4️⃣/2 147/2 285 руб. – cредний доход на квадратный метр.
Средний доход на номер (01.2026): 35 728 руб.
Средний доход на квадратный метр в 2025 году: 3 366 руб.

Нужно заметить, что распределение выручки в этой сети не совсем обычное. 30/70, где 30% – комиссия УК. Чуть позже опубликую более детальный расчет.🔚
________
почта для «жалоб и предложений»: [email protected]

1,360

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月3日 23:11

📷 Photo

Под Туапсе начинается реализация большого гостиничного дворца на 1000+ номеров – Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa

Нэйминг, конечно, пафосный. Ну да ладно.
В ЕИСЖС опубликованы проектные декларации нового проекта на Черном море, в поселке Агой Туапсинского муниципального округа Краснодарского края – Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina. Управление возьмет на себя известная подписчикам канала компания Domina, как бы итальянская.

Строительство началось еще в прошлом году. Весной состоялась торжественная cerimonia с установкой памятной таблички и запуском первой сваи в сопровождении праздничного фейерверка.

В рамках проекта (5 звезд) обещано более 1000 современных дизайнерских номеров, благоустроенный пляж площадью свыше 30 тыс. кв. м, SPA-комплекс 3200 кв. м, крытые и открытые бассейны, культурный центр с театром, детский развлекательный комплекс, рестораны и разнообразные зоны отдыха. Сайт проекта пока что представляет собой рекламный неинформационный буклет, но – molto bello.

Также пишут, что проектное финансирование – от Сбера.
Официально продажи не открыты.
Ввод в эксплуатацию – III квартал 2029 года. Запуск гостиницы – 2030 год.

Ценник будет выше 1 млн руб. за «квадрат» – как думаете?🔚

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

2026年3月3日 23:11

GLER ушел, Artel 17/52 пришел: метаморфозы одного апарт-отеля

Четырехзвездочный отель Artel 17/52 откроется на Васильевском острове в Петербурге (17-я линия, 52 к. 1) в мае 2026 года, пишут https://spb.vedomosti.ru/realty/news/2026/02/24/1178687-otel-artel-1752-v-zdanii-instituta-mashinovedeniya?from=newsline со ссылкой на Wone Hotels. Раньше на этом же месте планировалось открытие отеля GLER.

Первоначально запуск на 2025 год, однако сроки были сдвинуты из-за решения инвесторов дополнить объект СПА-комплексом. Также было решено отказаться от долгосрочной аренды в пользу краткосрочного размещения.

«Мы переработали проект не только визуально, но и на уровне операционной модели», – сообщила исполнительный директор Wone Hotels Наталья Шумакова.

Wone Hotels будет управлять объектом, предлагая инвесторам программу гарантированной доходности 6–8% в первый год, уверяет издание.🔚

PS. «Девелоперский этап в рамках данного проекта завершен. Мы реализовали реконструкцию здания, сформировали гостиничный продукт и передали его в управление профессиональному оператору. Проект перешел в новую стадию развития и все дальнейшие решения по операционной деятельности принимает WONE Hotels. При этом мы остаемся партнером WONE Hotels в части продаж оставшихся юнитов в апарт-отеле», – прокомментировал новость основатель «Петрополь» Марк Лернер.

1,690

Showing 30 of 100 posts

Loading posts...

评分

需要登录

用户评论 (0)

暂无评论。成为第一个分享您体验的人！

Loading reviews...

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

排名

订阅者增长 (过去 30 天)

最新帖子

评分

用户评论 (0)

apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только

排名

订阅者增长 (过去 30 天)

最新帖子

评分

用户评论 (0)

相关 Telegram 频道

Русская культура 俄罗斯文化⚔

大成联盟出海供需-需求1U/条

相关 Telegram 频道

Русская культура 俄罗斯文化⚔

大成联盟出海供需-需求1U/条

最新帖子

最新帖子

相关 Telegram 频道

Русская культура 俄罗斯文化⚔

大成联盟出海供需-需求1U/条

相关 Telegram 频道

Русская культура 俄罗斯文化⚔

大成联盟出海供需-需求1U/条

大成联盟出海供需-需求1U/条

大成出海联盟官方公告:「实力供需」「限时邀请」「0元入会」即刻了解→

TG鉴黄师官方频道📢

㊙️电报热门导航|精选推送

Лисейчева, твой выход

Морфология улиц и MORFA

大成联盟出海供需-需求1U/条

大成出海联盟官方公告:「实力供需」「限时邀请」「0元入会」即刻了解→

TG鉴黄师官方频道📢

㊙️电报热门导航|精选推送

Лисейчева, твой выход

Морфология улиц и MORFA

用户评论 (0)

用户评论 (0)