ЖК Hide
Александр Дьяченко в своем
https://t.me/alexdyachenko опубликовал очередной
https://t.me/alexdyachenko про этот ЖК и спросил мнение о нем у подписчиков.
Не смог сдержаться и высказался.
Ниже даю вам обещанную выжимку комментариев из поста Александра, где я активно поучаствовал.
______
Я:
Хайд крутой!
Мне еще на этапе стройки он нравился. Но смущала близость трешки и мцк.
Попал на стройку в начале 24 года.
Позже весной взяли квартиру у нашей общей коллеги (Наташа, привет 👋) по хорошей цене.
Хотели на ключах флипнуть и перепродать. Но клиент не захотел заморачиваться.
Перепродали с профитом летом 25го.
Оказалось, что близость дорог и мцк - не такая уж проблема. Особенно учитывая, что застройщик заранее заложил в монолит отверстие под монтаж приточки (фильтров).
Пока нерешаемая проблема с пешей доступностью.
Пешеходный мост, который обещали в сторону Кутузовского последний раз в СМИ упоминался в конце 21 года что ли.
Но с парковкой на машине или на такси - жить можно.
Близость Сити, Киевской, Хамовников (в т.ч. Лужники), МГУ - жирный плюс.
Сам девелоперский продукт отличный, каких мало:
• Современная архитектура (люблю проекты ADM);
• Классные большие окна с видами;
• Качественное лобби;
• Крутая отделка МОПов: мрамор на каждом этаже, дорогая краска.
Кстати, на приемке с проф.приемщиком было минимум замечаний по вайт боксу.
Анна:
Живу в том районе, на Сетуньском проезде , Hide очень хорош , особенно разумеется , если окна в сторону сити , Лужники да , но и на ТТК на высоком этаже просто супер , виды шикарные , транспортная доступность отличная на авто и на метро, двор небольшой да , а зачем и кому нужен огромный двор , с парковкой будут проблемы , сегмент района тоже такой себе
ЖК подойдет тем, кто нормально относится к разным слоям населения или не выходит на улицу, кроме как на машине )) а если ты решил прогуляться по окрестностям , тебя ждет большой парк , который ведет к мосфильм. пруду , для прогулок , занятием спорта просто шик👌
Я:
Поспорю)
Считаю, что вид в сторону Сити хорош с не самых высоких этажей. Чем выше, тем больше в поле зрения попадают ЖД пути.
В сторону МГУ виды шикарные. И там нужен 11+ этаж, насколько я помню, чтобы реку было видно.
Но зимой в сторону МГУ уже не так весело без зелени смотреть. А в сторону Сити вид круглогодично хороший.
Так и продал 6ой этаж на Сити 😄
Наталья:
Тоже смотрю периодически Хайд. Отдел продаж мнется с ценами, скидки мизерные. На минуточку второй год после сдачи подходит к концу.
Флипперы не могу свое добро продать годами уже, перевыпускают только объявления, чтобы косить под новье 😃 и тоже снижаются еле еле в цене. И это еще новые флипперы не вышли в продажу 🤣
Ремонты от флипперов тоже сомнительны, некоторые такие унылые, что не каждый оценит. А кто-то даже положил одноразовый кварцвинил и это в премиум комплекс.. хм 🫤
В одной ремонт может и ничего, но заходишь в тесную ванную и видишь стиралку с сушилкой (наверно как признак богатства на самом видном месте))) ) и это за 40млн 😁
Я:
Да, флипперы там показали себя не очень. Но был один интереснейший кейс год назад.
Хорошие флипперы быстренько от ключей (авг-сент 24 г.) построили классную квартиру под аренду (прямоугольная 48 кв.м. на Сити). Собы уже сами сдали ее в те времена по оверпрайсу (~250 т.р.) за неделю.
Квартира реально получилась очень красивая с хорошими материалами. Бюджет ремонта 5-6 млн.
Но они даже камень туда умудрились внедрить. Молодцы.
В то же время на циане болталась такая же, но с ремонтом от соба.
Все самое дешевое 🤢
Пытался сдать за 160. Потом снизил до 140 и висел так несколько месяцев.
Тут роль играет насколько уровень ремонта соответствует уровню жк.
Мы имеем топовую архитектуру, шикарные лобби и мопы. А заходя в квартиру, где на всем экономили - само собой получаем диссонанс.
Верней, в эту квартиру мало кто зайдет, отметая ее в объявлениях.
Большинство флипперов тоже экономят, не понимая уровень жк. А потребитель за эти деньги уже вполне имеет вкус и разбирается в материалах.
Ольга:
О! Андрей
Это мед для моих стейджерских ушей )))
💯
тгк
