ФинБеларусь
Ad
Loading posts...
રેટિંગ
લૉગિન જરૂરી છે
Loading reviews...
Ad
ФинБеларусь
Ad
Loading posts...
રેટિંગ
લૉગિન જરૂરી છે
Loading reviews...
Loading recommended channels...
Loading recommended channels...
નવીનતમ પોસ્ટ્સ
ФинБеларусь
13 માર્ચ, 2026 08:09 AM
📷 Photo
Инфографика подоходного налога с 2026 года
Новая прогрессивная шкала налога с физлиц в зависимости от дохода, включенного в налоговую базу:
— 13% до 350 000 руб. / год
— 25% 350 000 - 600 000 руб. / год
— 30% свыше 600 000 руб. / год
Это не единая ставка на весь доход, а именно прогрессивная шкала. К примеру, при годовом доходе в 700 000 рублей налог будет рассчитан так: 350 000 * 13% + 250 000 * 25% + 100 000 * 30%.
В базу для расчета включаются не все виды доходов. Примеры того, что включают в базу:
— Зарплата
— Продажа долей
— Проценты по займам, предоставленным налоговым агентам (не по вкладам)
— Сдача имущества в аренду
— Роялти и доходы от интеллектуальной собственности
Не включаются в базу:
— Недвижимость и авто
— Проценты по банковским вкладам
— Ценные бумаги (купоны по облигациям и токенам, продажа ценных бумаг, дивиденды от иностранных компаний)
— Компенсации (за износ транспорта, оборудования)
Дивиденды от белорусских компаний вообще учитываются в отдельной шкале: 13% до 350 000, 25% - свыше. Например, если зарплата за год составила 100 тысяч (до 350 тыс), а дивиденды 300 тысяч (тоже до 350 тыс) - подоходный налог будет минимальный 13%.
По новым ставкам налог будет уплачиваться с 2027 года.
#налоги@finbel
5,920
52
0
ФинБеларусь
13 માર્ચ, 2026 08:09 AM
📷 Photo
Доллар на минимуме за полтора года. Что дальше?
Официальный курс НБ РБ сегодня 2,89 руб. Таких низких значений не было с марта 2023 года — тогда доллар стоил 2,85.
Прогноз ЕАБР
Посмотрел новый https://eabr.org/analytics/ceg-quarterly-reviews/macroeconomic-outlook-2026-2028/ Евразийского банка развития по среднегодовому курсу доллара в Беларуси 2026-2028:
2026 — USD 3.32 — рост за год на 14%
2027 — USD 3.66 — рост за год на 10%
2028 — USD 3.89 — рост за год на 6%
Предыдущий прогноз ЕАБР был выше. Ранее на 2027 год средний курс 4,01, а сейчас — 3,66.
* ЕАБР указывает прогноз на средний курс за год, а не его максимальные значения.
Прогноз читателей
По результатам нашего в канале, наиболее вероятным к январю 2027 года читатели считают доллар в диапазоне 3.30-3.60. Это ослабление от текущего курса на 15-25%.
#валюты@finbel
5,900
ФинБеларусь
13 માર્ચ, 2026 08:09 AM
98% читателей ошиблись с курсом доллара
Год назад я среди читателей опрос "Каким будет курс белорусского рубля к доллару 6 января 2026". Проголосовало 390 человек. На момент публикации курс доллара составлял 3.47
Время подвести итог. Курс НБ сегодня, 6 января 2026 года: 2.94
🔸 2% читателей угадали диапазон курса: <3.20
🔸 98% сильно ошиблись, из них 36% думали, что курс будет в пределах 3.80-4.00
В комментариях пробовали угадать точный курс - ближе всех оказался Rz Gh с прогнозом 2.99 за 1$ 👍
Что ж, в этот раз курс нас удивил. Попробуем еще раз? Прогнозируем курс на 6 января 2027. Опрос над этим постом, голосовать можно до конца января:
👉
#валюты@finbel #опросы@finbel
7,170
35
ФинБеларусь
13 માર્ચ, 2026 08:09 AM
📷 Photo
Цены на квартиры. Итоги 2025 и прогнозы на 2026-й
Почитал аналитику Realt с итогами 2025 года и прогнозом на 2026:
https://realt.by/news/article/45601/
По данным Realt за 2025 год на квартиры в Минске (в долларах):
— Вторичка выросла на 21%
— Новостройки выросли на 26%
Причины три:
- рост зарплат
- доступные кредиты
- укрепление рубля
Прогноз на 2026 от Realt
Аналитики Realt ожидают "осторожное торможение продаж, а вслед за ним и постепенную стабилизацию". Что ж, максимально нейтральный прогноз, видимо, чтобы никого не напугать.
При этом важная пометка - прогноз действителен только при условии сохранения текущей экономической ситуации: доступности кредитов, стабильности курса доллара и продолжения роста заработных плат.
Другими словами, если сохранятся все факторы, которые привели к теперешнему росту - прогноз на стабилизацию. А если один или два фактора исчезнут?
Прогноз на 2026 от читателей ФинБеларусь
В я спросил читателей, что будет с ценами на недвижимость в Минске в 2026 году.
Вот как вы ответили:
54% - цены будут снижаться
25% - цены продолжат расти
21% - цены стабилизируются.
Год как обычно, пролетит незаметно, и мы всё узнаем.
А в следующем посте я опубликую наш прошлогодний прогноз на курс доллара в январе 2026. Спойлер: 98% не угадали 😀
#недвижимость@finbel
ФинБеларусь
13 માર્ચ, 2026 08:09 AM
[poll]
6,980
0
0
ФинБеларусь
13 માર્ચ, 2026 08:09 AM
📷 Photo
Цены на квартиры в Минске достигли уровня 2007 года
По данным Realt индекс цен на м² в Минске практически достиг 2000 $/м². Последний раз такие цифры мы видели почти 20 лет назад — в 2007 году.
За последний год квартиры подорожали на 25%. А с дна конца 2022 года (1200$) вообще фантастические +65%.
Что будет дальше с ценами? Рассмотрим объективные факторы, без учета форс-мажоров (геополитика и пр).
✅ Доводы за дальнейший рост.
— Со времен пика 2007 года накопленная долларовая инфляция составила ~55%.
— 2000$ тогда — это около 3100$ сегодня по покупательной способности.
— Средняя зарплата в валюте выросла на 65%. Формально, в реальных деньгах жилье сейчас даже дешевле, чем тогда.
❌ Доводы за снижение/стабилизацию цен.
— Росту цен в последние годы способствовало сочетание факторов: рост доходов, укрепление рубля, доступные кредиты. Ослабление одного из этих факторов может привести к снижению спроса.
— Отдельно стоит демография.
С 2000 по 2020 год Минск вырос на 18%. После 2020 года рост фактически остановился — последние пять лет население застыло на отметке ~1,99 млн. Добавил . Значительный прирост населения в следующие годы, как это было в "нулевых", маловероятен. Долгосрочно именно рост населения является одним из важнейших факторов для роста цены.
Как думаете, что будет с ценами на недвижимость в Минске в 2026 году?
🔥 продолжат расти
👍 останутся такими же
🤔 начнут снижаться
#недвижимость@finbel
ФинБеларусь
13 માર્ચ, 2026 08:09 AM
📷 Photo
Новый графический знак белорусского рубля
В Нацбанке https://t.me/pressnbrb победителя конкурса на лучший графический знак белорусского рубля.
Победителем стала работа Василия Щебетуна. В качестве приза автор получит приз - 3 000 руб.
На основании этой работы Нацбанк утвердит окончательный вариант нового графического знака рубля.
Выбранный вариант лидировал в - 38% опрошенных считали, что Нацбанк выберет его. Другие варианты, которые были в финале, можно .
7,020
ФинБеларусь
13 માર્ચ, 2026 08:09 AM
📷 Photo
Разблокировали криптобиржи
Проверил, в списке Мининформа доменов бирж больше нету.
6,950
75
ФинБеларусь
13 માર્ચ, 2026 08:09 AM
📷 Photo
❌ Закрыли доступ криптобиржам [12 декабря уже снова открыли]
Сегодня Министерство информации ограничило доступ к крупным иностранным криптобиржам:
OKX
Bitget
Bybit
BingX
Зайти можно только с использованием VPN. Но пользователям надо быть осторожными, так как это может нарушать правила биржи и повлечь блокировку аккаунта.
Интересно, что крупнейшая мировая криптобиржа Binance все еще доступна.
Проверить можно здесь https://sod.belgie.by/ru/search_sod
Криптаны в шоке.
9,770
65
ФинБеларусь
13 માર્ચ, 2026 08:09 AM
❌ Закрыли доступ криптобиржам [12 декабря уже снова открыли] Сегодня Министерство информации ограничило доступ к крупным иностранным криптобиржам: OKX Bitget Bybit BingX Зайти можно только с использованием VPN. Но пользователям надо быть осторожными, так…
9,060
41
0
ФинБеларусь
26 ફેબ્રુ, 2026 05:08 PM
[poll]
8,590
7
0
ФинБеларусь
8 ફેબ્રુ, 2026 04:54 PM
Пять вариантов графического знака рубля, попавших в финал конкурса Нацбанка. Знак выберут с учетом итогов онлайн-голосования и оценок комиссии. Итоги объявят до 31 декабря 2025.
В течение 20 лет знаком белорусского рубля считались буквы "Br". Теперь варианты больше похожи на $, € или ₽
Как думаете, какой знак выберет Нацбанк? 👇
7,260
12
0
ФинБеларусь
6 ડિસે, 2025 10:51 AM
⚡️Новый сервис от http://nca.by/: можно узнать реальную цену квартиры в Минске бесплатноНКА запустило сервис автоматической оценки рыночной стоимости квартир на основе реальных данных и искусственного интеллекта (!).
Ссылка на сервис:
https://analytics.nca.by/
Просто вводим адрес, кол-во комнат, площадь квартиры и в ответ система сразу выдает цену на основе реальных данных https://pr.nca.by/.
Регистрация не нужна.
Рассчитал стоимость трешки на Калиновского и получил 89 700 USD. Похоже на правду?
Повторюсь, что стоимость выдается на основе реальных сделок, а не цен из объявлений.
Планируется расширение сервиса на другие города.
Вот это действительно здорово! Сохраняем и оцениваем квартиру без риэлторов.
?q=%23%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C
7,580
208
ФинБеларусь
6 ડિસે, 2025 10:51 AM
💸 Переводы в RUB: актуальные комиссии
Сделал обзор комиссий в белорусских банках за переводы RUB по номеру счета в российском или другом зарубежном банке. Такие переводы чаще всего используются для оплаты юрлицам либо для крупных сумм. Для небольших переводов между физлицами, как правило, используются переводы по номеру карты.
Я собрал комиссии по многим (но не всем) банкам в одной таблице.
Зелёным — минимальные комиссии, красным — максимальные.
📊 Обновляемая таблица здесь (к посту прикрепил картинку-скриншот):
https://docs.google.com/spreadsheets/d/13Iodbp7UIsXzB37qr2e1mKdvFGYKfDe0peOjwf8glz4/edit?gid=506406268
Отправить перевод в приложении можно только в Приорбанке и Сбербанке. В остальных — только через отделение.
Важно знать, что переводы за пределы РБ на сумму свыше 2000 базовых (84,000 BYN), а также по договорам с неопределенной суммой (как договора с брокером) надо регистрировать на сайте Нацбанка.
В этой же таблице на соседней вкладке вы найдете https://t.me/finbel/431.
Планирую еще добавить переводы в EUR в Польшу, а также USD.
Если вам актуальны и полезны такие сравнения, поддержите реакцией 🔥
Комиссии часто меняются, поэтому буду благодарен за помощь в обновлении данных.Если заметили ошибку или устаревшую цифру — просто оставьте комментарий к посту или прямо в таблице к нужной ячейке, а я проверю и исправлю 👍
Сохраняйте себе и проверяйте комиссии заранее.
?q=%23%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8B
6,040
ФинБеларусь
6 ડિસે, 2025 10:51 AM
✴️ Обмен крипты в Альфа-Банке
Альфа-Банк https://www.alfabank.by/about/articles/dvizhukha/teper-napryamuyu-iz-insnc-mozhno-ispolzovat-servis-obmena-kriptovalyut/ обмен криптовалюты в INSNC. В приложении появился раздел "Обмен криптовалют".
Но сделки проходят не на стороне банка, а у партнёра — платформы https://whitebird.io/signup?refid=LMcNix6P, резидента ПВТ. Поэтому, если воспользоваться сервисом впервые, INSNC перенаправит вас в Whitebird для прохождения верификации.
После этого можно легально обменивать BYN, USD, EUR или RUB на криптовалюту, и наоборот. Понадобится только карта Альфа-Банка и криптокошелек.
Обмен оформляется через раздел «Платежи → Сервисы → Обмен криптовалют».
* Если у вас отсутствует блок Сервисы или Обмен криптовалют, просто обновите INSNС до последней версии.
Доступны: BTC, ETH, TRX, TON, USDT (ERC-20, TRC-20, TON) и USDC (ERC-20). Для получения криптовалюты нужно указать свой криптокошелек.
Комиссия сервиса 2.5% + комиссия блокчейна (зависит от криптовалюты, но как правило меньше 0.5%)
***
Обменивать криптовалюту можно и напрямую в https://whitebird.io/signup?refid=LMcNix6P. Зарегистрироваться можно через МСИ - будет доступен обменник (как внутри INSNC), и криптобиржа с расширенным функционалом.
Какие сделки с криптовалютами разрешены в Беларуси и какими налогами облагаются — https://t.me/finbel/397.
?q=%23%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BF%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8E%D1%82%D1%8B
7,350
ФинБеларусь
6 ડિસે, 2025 10:51 AM
Облигации и токены. Как узнавать о новых выпусках?
Все новые выпуски облигаций и токенов в РБ с 2024 года публикуются в одном канале https://t.me/tokenbond_by
https://t.me/tokenbond_by
Каждый день в канале публикуются новые выпуски из источников:
— облигации: Белорусская валютно-фондовая биржа, Минфин
— токены: Finstore, Fainex, Bynex.
Как использовать канал?
Мне удобно отслеживать новые предложения на рынке, как меняется ставка и другие условия на рынке.
В начале всех постов указан хэштег ?q=%23%D0%9E%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B3%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8 или ?q=%23%D0%A2%D0%BE%D0%BA%D0%B5%D0%BD%D1%8B, а также ?q=%23%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%B8%D0%BD для новых выпусков гособлигаций. По нажатию на хэштег можно отфильтровать только облигации или только токены.
Если вбить в поиск по каналу название эмитента, можно посмотреть все его выпуски, начиная с сентября 2024 (дата запуска канала).
⚠️ Канал обновляется ежедневно автоматически. Всё публикуется из каналов-источников как есть, без ручной проверки. Не является инвестиционной рекомендацией.
Если заметите неточность или есть предложения по улучшению, пишите в комментарии или в сообщения каналу.
Подписывайтесь и будьте в курсе рынка долговых ценных бумаг:
https://t.me/tokenbond_by
?q=%23%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B3%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8
6,720
ФинБеларусь
6 ડિસે, 2025 10:51 AM
13.75% по кредитам на недвижимость в Беларусбанке. Но только в октябре
С 1 по 31 октября Беларусбанк проводит акцию и предлагает заключить кредитные договоры на строительство или приобретение квартир и домов у застройщиков по ставке 13.75% годовых (ставка рефинансирования НБ РБ +4 п.п.).
Например, по популярной «Ипотеке Экспресс» ставка по кредиту на квартиру от застройщика составит 13.75% вместо почти 16.65%.
Предложение банка действует в рамках следующих кредитных продуктов:
— «Кредит на возведение квартиры в многоквартирном жилом доме»;
— «Ипотека Экспресс» на приобретение квартиры или дома у застройщиков;
— «Время строить» (ГП «Витебский ДСК», ОАО «Могилевский ДСК»);
— «На приобретение квартиры или дома у застройщиков».
Для сравнения ставки для очередников сейчас составляют 13.5% при покупке у застройщиков и 14.5% при покупке на вторичке.
Ссылка на новость https://belarusbank.by/ru/33139/press/bank_news/43636
?q=%23%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C
8,260
36
ФинБеларусь
6 ડિસે, 2025 10:51 AM
Беларусбанк снова удивил: с 1 ноября отменяет комиссии за переводы между карточками
Крупнейший банк страны удивляет второй раз за день:
С 1 ноября Беларусбанк отменяет плату за переводы между карточками банка 👍Отмена комиссии касается переводов через сервисы:
— Интернет-банкинг
— М-банкинг
— на сайте
— в инфокиосках, банкоматах
— через сервис «Автооплата».
До отмены комиссия за перевод https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/cards/uslugi/10908 1.5%.
Ссылка на новость http://belarusbank.by/ru/33139/press/bank_news/43641
8,530
156
0
ФинБеларусь
6 ડિસે, 2025 10:51 AM
55% инфляции за пять лет
Visual capitalist выпустил инфографику с накопленной инфляцией в разных странах за пять лет, с 2020 по 2025 год.
Беларуси там не было, поэтому посчитал и добавил данные самостоятельно, а также скорректировал данные по России.
🇨🇭 Швейцария 6 %
🇨🇳 Китай 6 %
🇩🇪 Германия 22 %
🇺🇸 США 23 %
🇵🇱 Польша 42 %
🇷🇺 Россия 55 % (по данным ЦБ)
Беларусь 55 % (по данным НБ)
🇭🇺 Венгрия 52 %
🇹🇷 Турция 464 %
🇦🇷 Аргентина 2164 %
Инфляция в Беларуси и России по годам отличается, но в итоге за 5 лет получилась одна и та же цифра - деньги обесценились на 55%.
💸 Накопленная инфляция 55% означает, что:
На 100 рублей сегодня можно купить столько же, сколько на 65 рублей в начале 2020 года.
Выше показатели только в Египте, Турции и Аргентине и возможно, в странах, которые не посчитаны.
А вот в Китае инфляция под контролем и не превысила 6% за пять лет. (по ценам на Алиэкспресс этого не скажешь)
Кому интересно, вот данные по Беларуси по годам:2020 7,40%2021 9,97%2022 12,80%2023 5,80%2024 5,20%2025 4,60% (5 месяцев)
Считаем потери, вытираем слезы и начинаем инвестировать.
1️⃣https://t.me/finbel/418 https://t.me/finbel/418
2️⃣https://t.me/finbel/419 https://t.me/finbel/419
7,840
ФинБеларусь
6 ડિસે, 2025 10:51 AM
💸 Переводы в BYN: актуальные комиссии
Сделал обзор комиссий в белорусских банках за переводы BYN по реквизитам, и их последующее зачисление. У некоторых банков комиссии просто шокируют.
Такие переводы чаще всего используются для оплаты на счета юрлиц (брокеры, застройщики, ВУЗы), а также для крупных сумм между физлицами (покупка авто, недвижимости) или самому себе*.
*UPD. В комментариях заметили, что между физлицами и самому себе можно переводить также с помощью ЕРИП (Банки, НКФО - Банк - Пополнение счета). Зачисление средств идет дольше, и есть лимит по сумме (как правило, до 10,000 р в мес), зато без комиссии. Юрлицам же переводы только по реквизитам.
Комиссию берут оба банка, и отправитель, и получатель:
🔹 У банка-отправителя комиссия обычно фиксированная — не зависит от суммы.
🔹 А вот у принимающего банка часто указана комиссия в процентах, поэтому чем больше сумма, тем выше плата за зачисление.
Суммарно потери могут получиться больше 2%, и это за перевод в национальной валюте внутри страны.
Я собрал комиссии по многим (но не всем) банкам в одной таблице.
Зелёным — минимальные комиссии, красным — максимальные.
📊 Обновляемая таблица здесь (к посту прикрепил картинку-скриншот):
https://docs.google.com/spreadsheets/d/13Iodbp7UIsXzB37qr2e1mKdvFGYKfDe0peOjwf8glz4/edit?gid=1838322282
Переводы через приложение обычно обходятся дешевле, чем в отделении. В таблице комиссии именно по переводам в приложении.
Комиссии часто меняются, поэтому буду благодарен за помощь в обновлении данных.Если заметили ошибку или устаревшую цифру — просто оставьте комментарий к ячейке прямо в таблице, а я проверю и исправлю.Регистрация не нужна 👍
Сохраняйте себе и проверяйте комиссии заранее.
?q=%23%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8B
ФинБеларусь
6 ડિસે, 2025 10:51 AM
Как сдавать жильё легально? Инфографика от налоговой
Главное о сдаче:
1️⃣Налог платит собственник квартиры/дома, даже если договор найма не заключили.
2️⃣ Договор необходимо заключить и зарегистрировать до начала аренды.
3️⃣Налог считают по ставкам за каждую комнату (ставки меняются ежегодно):
— 50 руб в Минске
— 46 руб в областных центрах
— https://nalog.gov.by/individuals/income_taxation/payment_incom_tax_of_residential_and_non-residential_premises/?data-target=%23nav-21643#nav-21643
4️⃣Когда платить налог:
— за первый месяц: до начала аренды (крайний срок - первый рабочий день после заселения);
— последующие месяцы: не позднее первого рабочего дня месяца.
5️⃣Оплата через ЕРИП: > Налоги > Ообласть/город по месту постановки на учет > Подоходный налог (квартсдача) > Ввести http://www.portal.nalog.gov.by/findPerson/
https://nalog.gov.by/projects/publications/30322/ от уплаты налога: те, кто сдаёт жильё молодым специалистам или молодым рабочим (служащим).
Читайте также:https://t.me/finbel/422
?q=%23%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8 ?q=%23%D0%B3%D0%B0%D0%B9%D0%B4%D1%8B
8,800
44
ФинБеларусь
6 ડિસે, 2025 10:51 AM
✈️ Скидки в Белавиа: Турция, Грузия, Россия, Индия, Китай
С 22 по 24 сентября можно купить билеты по тарифу «Промо» со скидкой до 50% от минимальных опубликованных тарифов.
Маршруты со скидками:
🎯 из Минска в Стамбул — от 1007 BYN туда-обратно;
🎯 из Минска в Тбилиси — от 844 BYN туда-обратно;
🎯 доступны также направления: Дели, Урумчи, Санкт-Петербург (в том числе вылеты из Бреста и Гомеля), Москва (в том числе из Могилева, Бреста и Гомеля), Батуми, Кутаиси, Сочи.
Период путешествия: до 25 октября 2025 года.
🔔 Важные моменты:
— скидки не распространяются на таксы и сборы;
— тариф «Промо» — без возврата и обмена; места по нему ограничены;
— не нужен промокод — ищите билеты под брендом «Промо» на сайте (обозначен светло-зеленым васильком как на картинке).
Ссылка на акцию https://belavia.by/novosti/4891040/
9,360
38
ФинБеларусь
4 ડિસે, 2025 10:45 AM
С 11 по 12 сентября Mark Formelle проводит https://fas.st/X6QHS0 на мужскую и женскую одежду
Проверил —действительно много позиций со скидкой больше 50%! Чтобы увидеть товары с наибольшей скидкой, выберите сортировку "По скидке".
По ссылке уже отсортировано от самых больших скидок — https://fas.st/X6QHS0
?q=%23%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0
8,030
52
0
ФинБеларусь
4 ડિસે, 2025 10:45 AM
Курс доллара больше 3.08
На утренних https://banki24.by/exchange/currencymarket доллар превысил 3.08.
Это не окончательный курс, и курс Нацбанка завтра может быть как выше, так и ниже.
Наши посты "Куда можно вложить рубли?"
https://t.me/finbel/418
https://t.me/finbel/419
7,890
38
0
ФинБеларусь
3 ડિસે, 2025 02:01 AM
📢 С 1 октября тунеядцы будут платить за ЖКУ по полной
Правительство https://belta.by/economics/view/porjadok-rascheta-platy-za-zhku-dlja-ne-zanjatyh-v-ekonomike-grazhdan-izmenitsja-s-1-oktjabrja-735451-2025/ постановление №465 от 27.08.2025.
Главное изменение коснется принципа начисления платежей за коммунальные услуги на жилье, принадлежащее гражданам, не занятым в экономике.
🔹 До 1 октября
Повышенные тарифы начислялись пропорционально числу жильцов.
Пример: квартира 60 м², хозяин не занят в экономике, но с ним живут ещё двое. Тогда только на 20 м² шёл полный тариф, на остальные 40 м² — субсидированный.
🔸 После 1 октября
Если человек числится в списке «не занятых» и у него есть квартира (одна или даже несколько), повышенные тарифы будут применяться на весь объём услуг во всех квартирах — отопление, горячая вода, подогрев воды, газ.
К лицам, не занятым в экономике, относятся граждане, с которыми прекращены трудовые отношения, — после истечения квартала, следующего за кварталом увольнения. Например, если человек уволился в мае (II квартал), то тунеядцем его признают с 1 октября, то есть после завершения III квартала. Кто не считается тунеядцем - в https://finbelarus.org/kto-v-belarusi-tuneyadec/.
Пост по теме: https://t.me/finbel/415
?q=%23%D1%82%D1%83%D0%BD%D0%B5%D1%8F%D0%B4%D1%86%D1%8B
7,800
ФинБеларусь
28 નવે, 2025 10:03 AM
Аренда или кредит?
Канал https://t.me/Litovskaya_o_zhilje обратил внимание на интересный перекос на рынке жилья.
Однушка у метро Каменная Горка стоит 95 тыс. $ (≈283 тыс. руб).
Ипотека на такую квартиру — платёж 3570 руб /мес. При условии, что 20% стоимости вносите сами и подтверждаете банку зарплату больше 5000 руб.
Аренда похожей квартиры обойдётся всего в 1200 руб /мес (≈ 400 $).
Получается снимать однушку в аренду сегодня втрое дешевле, чем обслуживать кредит.
Проверить и рассчитать взнос по кредиту можно в https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/33353/kalkulyator_kreditov. В комментариях https://t.me/finbel/421?comment=8655 с примером расчета.
?q=%23%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C
7,490
86
ФинБеларусь
7 નવે, 2025 01:41 AM
Личный кабинет в налоговой. Инструкция по регистрации через мобильного оператора
Личный кабинет налоговой позволяет физлицам просматривать сведения о начисленных налогах (земельный, недвижимость, подоходный), задолженностях и подавать декларации онлайн. Через сервис также можно сразу уплатить налоги через интернет-банкинг.
Самый простой способ зарегистрироваться физлицу — через мобильного оператора.
Инструкции по регистрации от МНС:
👉 https://www.youtube.com/watch?v=oSQqmm1dHE0
👉 https://service.nalog.gov.by/docs/lk/mobile_v4.pdf
Краткая текстовая версия от https://t.me/finbel:
1️⃣ Зайти на https://nalog.gov.by/ и выбрать Личный кабинет плательщика2️⃣Выбрать "Вход по логину и паролю"
3️⃣ Нажать "Регистрация через мобильных операторов"
4️⃣ Ввести личный номер (длинный из паспорта) и номер мобильного оператора
5️⃣ Ввести код из СМС, нажать "зарегистрироваться" и указать электронную почту
6️⃣ На указанную почту придет письмо с логином и паролем
При первом входе будет предложено изменить пароль и выбрать вопрос с кодовое словом, которое нужно для восстановления пароля.
✅ Кроме веб-версии кабинета, физлица могут также использовать приложение "https://nalog.gov.by/software/mns_mobile_app/".
Список возможностей личного кабинета:— Подать заявку на получение документов из МНС;— Оплатить налоги (земля и недвижимость) через интернет-банкинг Альфа-банка, Беларусбанка, Белгазпромбанка, Белинвестбанка, Приорбанка Технобанка, Белагропромбанка;— Заполнить и подать декларацию в ИМНС (налоговую декларацию по подоходному налогу с физических лиц); — Получить извещения на уплату земельного налога, налога на недвижимость и подоходного налога;— Подать уведомление об осуществлении деятельности для расчета единого налога;— Предоставить МНС информацию о заключении (незаключении, отсутствии) договоров на оказание услуг в сфере агроэкотуризма;— Просмотреть объекты налогообложения;— Просмотреть инициативные документы из ИМНС;— Отредактировать личные данные.
Сохраняем и следим за налогами онлайн.
?q=%23%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8 ?q=%23%D0%B3%D0%B0%D0%B9%D0%B4%D1%8B
ФинБеларусь
7 નવે, 2025 01:41 AM
Куда вложить рубли? Инвест обзор актуальных условий. Часть 1Куда вложить сбережения в рублях на фоне риска ослабления курса? Рассмотрел доступные инструменты в валюте, а также активы, которые торгуются мировых рынках и не зависят от рубля.
В этом посте — наличные, облигации и токены. В https://t.me/finbel/419 — золото, акции США и криптовалюта.1️⃣ Наличные USD и EURСамый простой и распространенный способ сохранить сбережения от ослабления рубля — покупка долларов, евро, а с недавнего времени ещё и юаней. Можно покупать как в виде наличных, так и на счет в банке.
Проверенный временем и, пожалуй, один из самых популярных способов сбережения среди белорусов.
Недостатки: не приносит доходность и обесценивается из-за инфляции; наличные подвержены кражам и плесени.2️⃣ Валютные облигации Минфина (ВГДО) — до 6%
Выпускаются Минфином РБ, номинированы в долларах, но выплаты идут в рублях по курсу.
Доходность https://t.me/investarbel/281: 6% годовых в USD
Выпуски: 331, 334, 335, 336, 640 (погашение с 2026 по 2031)
Минимальная сумма: от ~3000 BYN на вторичке (номинал — $1000)
Риски: заниженный курс при погашении, дефолт (в истории РБ не случался).
Где купить? Через брокера или банк, оказывающий брокерские услуги: Айгенис, Альфа-Банк и другие.
📌 https://t.me/finbel/393
📌 Инструкция Айгенис: https://aigenis.by/wp-content/uploads/2025/07/kak_kupit_obligaczii.pdf
3️⃣ Корпоративные облигации — до 8%
Выпускаются белорусскими компаниями, в основном в BYN, но бывают выпуски с валютной привязкой.
Пример: Айгенис Оп37 — от 515 BYN, доходность ~8%
Риски: дефолт. Пример ПК «Ромакс» (2024)
4️⃣ Токены (в USD) — до 9%
Цифровые облигации, торгуемые в токенизированном виде в BYN, RUB, USD, EUR.
Наиболее активно торгуемые выпуски в валюте (по данным https://t.me/castle_by) и доходность:
«Ювилс Лизинг»: 9.0%
«Гурмина-ПРО»: 9.25%
«Кэпитал Лизинг»: 9% (вторичный рынок)
Минимальная сумма: 20 USD
Риски: дефолт (примеры: Белсепт, Баян, Хлебозавод №10).
Где купить: площадки Finstore, Fainex, Bynex.
🔗 Полный список брокеров и доступных инструментов в Google-таблице https://bit.ly/invest_for_BY
***
Государственные бумаги считаются более надёжными, поэтому как правило, доходность по ним ниже. Но в 2025 году на рынке сложилась редкая ситуация: доходность по государственным и корпоративным бумагам сопоставима (6-8%).
Корпоративные облигации и токены значительно рискованнее: перед вложением нужно оценить надёжность эмитента и отслеживать его финансовое состояние. Для инвестора без опыта это довольно затруднительно.
✅ Все рассмотренные в этой части инструменты налогом не облагаются.
P. S. Не упомянул ещё такой очевидный инструмент, как вклады. Могу сказать, что по вкладам в валюте предлагают до 1.5% на сроке два года, и то буквально пару банков.
Полезно? Ставьте 👍 чтобы следующая часть про золото, акции и криптовалюты вышла скорее.
👉 https://t.me/finbel/419
Не является инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с риском потери вашего капитала.
?q=%23%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B8
ФинБеларусь
7 નવે, 2025 01:41 AM
Куда вложить рубли? Часть 2
Продолжаю рассматривать, во что можно вложить рубли — в инструменты в валюте либо в те, что торгуются на мировых рынках и не зависят от рубля.
В https://t.me/finbel/418 мы рассмотрели наличные, государственные и корпоративные облигации и токены. Сегодня — золото, акции США и биткоин.
4️⃣ Золото
Золото в Беларуси можно приобрести в виде слитков и монет (настоящее золото), а также в виде граммов на обезличенном металлическом счету и облигаций (виртуальное золото). Стоимость драгметаллов практически повторяет котировки на мировых рынках. Прибыль налогом не облагается.
Сколько можно заработать? За последний год золото уже выросло на 35%.
Будет ли и дальше такой рост, или цена скорректируется, неизвестно. Больше шансов заработать, если инвестировать в золото на срок 5 лет и больше.
Минимальная сумма: 400 BYN (через ОМС и облигации), 4300 BYN (слиток 10 г)
Где купить: ОМС — Сбербанк, Белагропромбанк, МТБанк. Слитки — те же + Беларусбанк, Белгазпромбанк. Облигации — через брокера.
Подробный гайд, чтобы разобраться с нюансами: https://finbelarus.org/zoloto
5️⃣ Криптовалюта
В Беларуси можно легально инвестировать в BTC, ETH, USDT и другие криптовалюты. Основное правило — покупка и продажа за деньги должна производиться на криптоплатформах-резидентах ПВТ. В дальнейшем обменивать токены между собой можно и на иностранных площадках. Прибыль налогом не облагается.
Сколько можно заработать? Как и золото, биткоин сильно вырос за последний год — +75%. Стоит ли покупать биткоин или уже всё? Возможно, вы найдёте ответ в https://t.me/investarbel/302.
Минимальная сумма: от 35 BYN на криптоплатформе https://bit.ly/whitebird_io
Риски: высокая волатильность курса.
Где купить? На криптоплатформах-резидентах ПВТ: https://bit.ly/whitebird_io, Bynex, Dzengi.
Подробный гайд: https://finbelarus.org/kupit-kriptovalyutu-v-belarusi/
6️⃣ Акции США (USD)
Американские акции всё ещё доступны в РБ через иностранного брокера, хотя из-за санкций их выбор сильно уменьшился.
Сколько можно заработать? За последний год акции США выросли на +16%.
Американские акции являются самым доходным инвестиционным инструментом за последние 100 лет, приносив в среднем 9% годовых. Но нельзя гарантировать, что эта тенденция продолжится.
Минимальной суммы нет, но не меньше цены одной акции. Условно: 100$
Риски: возможность усиления санкций и блокировки средств, банкротство или неисполнение обязательств зарубежного брокера.
Где купить? Через зарубежного брокера Freedom Finance Global (Казахстан) или Mind-Money (Кипр).
Подробнее про покупку акций, налоги и другие нюансы в гайде: https://finbelarus.org/kak-kupit-aktsii-v-belarusi/
Реклама. Пост подготовлен при помощи канала Беларускі інвестар. Хотите начать инвестировать, но не знаете с чего начать? Автор канала ведёт онлайн-курс «Инвестируй BY». На курсе вы узнаете, как инвестировать без специальных знаний и выбора эмитентов — спокойно, без ежедневного контроля и активного трейдинга. 👉 Узнать подробности
?q=%23%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B8
ФинБеларусь
7 નવે, 2025 01:41 AM
Доллар подорожал до 3.01
Если вчера доллар можно было купить за 2.96, то сегодня лучший курс составляет от 3.01.
В России доллар на рынке Форекс за последние сутки подорожал с 79 до ₽82, или +3%.
Главный экономист «Т-Инвестиций» Софья Донец https://t.me/tb_invest_official/10945, что к концу года курс доллара вырастет до ₽98,5, что составляет ещё +20% от текущих значений.
Рост https://www.rbc.ru/quote/news/article/682434c09a794719d6bf459e с заявлениями Трампа о том, что он намерен сократить 50-дневный срок, который дал России на заключение мирного соглашения с Украиной. Трамп заявил, что дает России 10–12 дней для урегулирования конфликта.
Прогноз Евразийского банка развития (ЕАБР) по среднегодовому курсу доллара в Беларуси:
2025 — USD 3.28
2026 — USD 3.69
2027 — USD 4.01
?q=%23%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8E%D1%82%D1%8B
6,700
56
Showing 30 of 39 posts
