کانال تلگرام "Монолит"

Монолит

Public

مشاهده کانال

توجه : مهم است که قبل از اعتماد به هر اطلاعاتی، به ویژه اگر درخواست پول در میان باشد، تحقیقات خود را انجام دهید.

نمی‌توانید بپیوندید؟ @monolitniy

۷۹.۶k عضو

به‌روزرسانی شده: March 8, 2026 at 8:04 PM

Монолит

Авторский канал инсайдов рынка недвижимости. Опытный взгляд изнутри отрасли. Для связи @MonolitniyBot РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67aa597f962afd032d80af13

@monolitniy is a dedicated channel for monolitniybot and httpsgosuslugirusnet67aa597f962afd032d80af13 with regular updates in Web series

رتبه‌بندی

رتبه‌بندی جهانی

#198بدون تغییر

رتبه‌بندی زبان

#86بدون تغییر

رتبه‌بندی دسته‌بندی

#2بدون تغییر

رشد مشترکان (29 روز گذشته)

مجموع: 79.6K

رشد 24 ساعت: +50.4K 172%

آخرین پست‌ها

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

🤑 Лариса Долина проведет 8 Марта на корпоративе с питерскими банкирами: после проблем с недвижимостью певица вынуждена работать в праздник, шутят в Telegram, «чтобы заработать свои 3,5 млн рублей», и компенсировать провал концерта в Коломне, где из-за низких продаж билетов (менее 30%) выступление 11 марта пришлось перенести «по техническим причинам».

🧊 https://max.ru/monolitniy

29,700

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

🌆 В 2025-м и январе 2026 года на фоне общего роста цен на жилье в России фиксировалось снижение стоимости в отдельных регионах, сообщил глава аналитического центра http://ДОМ.РФ/ Михаил Гольдберг – в Смоленской области и Хакасии, в Архангельской и Омской областях.

🔜 В http://ДОМ.РФ/ прогнозируют, что со смягчением денежно-кредитной политики на рынок вернется ипотечный спрос, и это поддержит умеренный рост цен.

🧊 https://max.ru/monolitniy

30,800

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

🎥 Video

Никита Стасишин больше не читает до обеда советских газет отраслевые каналы

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин перестал читать отраслевые новостные каналы.

«Мы с министрами собираемся в 7.30 утра, открываем так называемые "профессиональные каналы" и смеемся. Кто эти эксперты, откуда они это берут?», - сетует он.

4,960

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

🎥 Video

😎

35,400

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

🎥 Video

Наконец то показали как на самом деле происходит приемка цемента в застройке бизнес класса.

🧊 https://max.ru/monolitniy

33,300

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

🌆 В России могут законодательно закрепить право граждан самостоятельно выбирать способ получения квитанций по ЖКХ — в электронном или бумажном виде, что позволит отрасли сэкономить около 5 млрд рублей в год на печати и доставке, при этом бумажные платежки останутся доступны для всех желающих.

🖥 Пока же дублирование уже происходит автоматически через Госуслуги и другие сервисы.

🧊 https://max.ru/monolitniy

30,700

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

🎥 Video

К 8 Марта https://clck.ru/3RrV3r «Галс-Девелопмент» подготовила необычную премьеру: видеоролик, вдохновленный фильмом «Служебный роман», но с неожиданными героями.

В центре сюжета — робот-почтальон, получившая цветы от тайного поклонника, которым она считает робота-доставщика. Их диалог — отсылка к культовой сцене картины. С уважением к оригиналу и теплой интонацией девелопер переосмыслил советскую киноклассику, добавив в знакомую историю технологичный акцент.

Этой премьерой интеллигентный https://clck.ru/3RrV3r поздравляет всех женщин с праздником весны, желает любви, смелости в принятии решений и радости от собственных успехов!🌸

35,400

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

🥉 Появление дифференцированных ставок по семейной ипотеке (например, более низких для семей с тремя детьми и повышенных для семей с одним ребенком) маловероятно до октября, поскольку в правительстве продолжаются интенсивные дискуссии по этому вопросу, сообщил руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.

© Пока же программа с единой ставкой 6% действует до 2030 года и распространяется в том числе на вторичное жилье в определенных городах.

🧊 https://max.ru/monolitniy

34,900

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

📷 Photo

🏦 В 2025 году россияне на 12,4% чаще стали покупать недвижимость без ипотеки, заключив через Домклик почти 400 тыс таких сделок, причем пик пришелся на декабрь (52,7 тыс).

🔍 Чаще всего жилье за собственные средства приобретали на вторичном рынке (более 60% сделок) из-за высоких рыночных ставок, а главными регионами по доле неипотечных покупок стали Москва (58,8%), Санкт-Петербург (58%) и Республика Крым (50%).

🧊 https://max.ru/monolitniy

34,900

Монолит

۱۸ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۰۳

22,900

Монолит

۱۸ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۰۳

⚡️Московские риелторы пожаловались ФАС на Циан из-за высоких тарифов

Ассоциация агентств элитной недвижимости AREA и Гильдия риелторов Москвы (ГРМ) направили жалобу в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) на Циан за установление монопольно высоких цен на размещение объявлений и навязывание невыгодных условий профессиональным участникам рынка в столичном регионе. По мнению риелторов, эти действия приводят к ущемлению интересов профессиональных участников рынка и ограничивают конкуренцию.

▪️По оценкам риелторов, с 2022 по 2024 год тарифы на размещение объявлений на Циан в столичном регионе выросли на 109%. А за последние два года повышение тарифов происходило многократно. В

▪️В Циане отметили, что в январе 2026-го Циан провела техническую корректировку цен на 2% на фоне изменения ставки НДС. В марте 2026 года проведено плановое изменение стоимости. Компания продолжает активно инвестировать в привлечение качественной аудитории.

▪️Если доминирующее положение сервиса на рынке Москвы будет установлено, то проверять будут действия Циан на рынке на предмет наличия злоупотреблений.

Если ФАС выявит признаки злоупотребления доминирующим положением, то реакция будет зависеть от вида злоупотребления — навязывания невыгодных условий либо установления монопольно высокой цены. «В первом случае, при навязывании невыгодных условий, дело об антимонопольном правонарушении сразу не возбуждается, вначале выдается предупреждение о прекращении нарушений. В случае неисполнения такого предупреждения возбуждается дело. При злоупотреблении, выразившемся в установлении монопольно высокой цены, ФАС должна сразу возбудить дело об антимонопольном правонарушении», — говорит Артур Рохлин.

По словам юриста, ограничение конкуренции влечет для компании оборотный штраф до 15% выручки на рынке правонарушения. Помимо штрафа, ФАС выдает предписание об устранении нарушения путем прекращения навязывания невыгодных условий либо снижения цены до экономически обоснованного уровня. «Вместо оборотного штрафа ФАС может выдать предписание о перечислении всего необоснованно полученного дохода в бюджет. В последние годы эта мера все чаще применяется в практике ФАС и является для компаний наиболее тяжким последствием нарушений», — добавляет Артур Рохлин.

Подпишитесь на «Про квадраты»

Монолит

۱۸ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۰۳

📷 Photo

Вот теперь выдыхаем, уже можно не волноваться.

Спасибо, экспертам, от души!

🧊 https://max.ru/monolitniy

35,600

Монолит

۱۷ اسفند ۱۴۰۴، ۰۳:۱۶

🤡 Средний уровень износа теплосетей достигает в России 60–70%, и в зависимости от региона показатель может достигать 80–90%, дают оценки в Финансовом университете при правительстве – ежегодно аварийными признаются около 3% сетей, тогда как обновляется порядка…

43,400

Монолит

۱۷ اسفند ۱۴۰۴، ۰۳:۱۶

🤡 Комитет Совета Федерации по региональной политике предложил рассмотреть введение обязательной отработки по специальности для выпускников строительных вузов, обучавшихся за бюджетный счет, чтобы преодолеть острый кадровый дефицит в отрасли.

… по оценкам крупных девелоперов, дефицит кадров достигает 20–30%, и сопровождается нехваткой рабочих рук (слесарей, сварщиков, бетонщиков) и старением кадров.

🙂 Сенаторы, конечно же, предлагают планово-административные методы решения вопроса вместо разбора причин, породивших недостаток рабочих рук – критиковать, скажем, текущую миграционную политику и найм иностранных рабочих они не станут, проще отругать «нерадивых студентов», которые не хотят работать на благо России (хотя пару лет назад кадров было достаточно и без обязаловки по отработке).

🧊 https://max.ru/monolitniy

36,300

Монолит

۱۷ اسفند ۱۴۰۴، ۰۳:۱۶

🤑 В России к 2028 году планируется внедрить механизм онлайн-взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги на базе Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ):

• согласно утвержденному правительством плану мероприятий, платформа станет основным инструментом для информирования граждан о наличии текущей или просроченной задолженности,
• ее будут применять для подготовки и направления документов по взысканию задолженности в судебном и внесудебном порядке,
• должники будут получать уведомления в личном кабинете на портале госуслуг, а мировые судьи смогут в электронном виде получать из ГИС ЖКХ все необходимые сведения для работы, что позволит отказаться от бумажных запросов.

🧊 https://max.ru/monolitniy

43,300

Монолит

۱۷ اسفند ۱۴۰۴، ۰۳:۱۶

🏠 Правительство прорабатывает меры по усилению контроля за соблюдением застройщиками сроков сдачи жилья, сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко на Российской строительной неделе – вопрос был поднят на прямой линии с президентом, и теперь будет предметом проработки в правительстве.

🔗 Также рассматривается мера об обязательном включении отделки в проектную документацию, если застройщик планирует передавать квартиры с ремонтом.

🧊 https://max.ru/monolitniy

43,300

Монолит

۱۷ اسفند ۱۴۰۴، ۰۳:۱۶

🏦 В феврале банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 301 млрд рублей, что на 28% меньше, чем в январе, но на 32% больше, чем в феврале прошлого года – всего с начала года объем жилищных кредитов достиг примерно 722 млрд рублей, вдвое превысив результат аналогичного периода 2025 года.

🔈 Эксперты ВТБ связывают январский всплеск с ажиотажем вокруг «Семейной ипотеки», и прогнозируют рост рынка в марте до 330 млрд рублей.

🧊 https://max.ru/monolitniy

43,900

Монолит

۱۷ اسفند ۱۴۰۴، ۰۳:۱۶

📷 Photo

🥇 В феврале доля квартир с дисконтом в новостройках Москвы и Подмосковья достигла рекордных 81%, увеличившись на 49% в годовом выражении, что вызвано необходимостью распродать неликвидные остатки на фоне охлажденного спроса, дорогой ипотеки и ужесточения условий семейной.

💥 Эксперты отмечают, что зачастую такие скидки становятся маркетинговым инструментом, доступным лишь при 100% оплате; восстановление спроса и рост себестоимости строительства приведет к сокращению заманчивых предложений.

🧊 https://max.ru/monolitniy

43,400

Монолит

۱۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۲۳

🏦 Хотя общая доля просроченной задолженности по ипотеке в России и остается низкой (чуть более 1%), есть группа риска – это кредиты, выданные в 2021-2022 годах с использованием схем с нулевым первоначальным взносом и завышением стоимости жилья, рассказал глава аналитического центра http://ДОМ.РФ/ Михаил Гольдберг.

Однако с тех пор регулирование ЦБ изменилось, что сделало выдачу таких рискованных кредитов экономически неоправданной для банков, а текущий уровень просрочки значительно ниже кризисных показателей 2014-2015 годов (7%), поэтому «оснований для беспокойства нет».

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,470

Монолит

۱۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۲۳

🌆 Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что по итогам 2025 года 53 российских региона показали прирост ввода жилья относительно 2024 года благодаря «заделам» прошлых лет.

➡️ Абсолютными лидерами стали Московская область (12,5 млн кв. м), Москва, Краснодарский край, Ленинградская область, Татарстан, Свердловская область и Башкортостан, а еще 27 субъектов ввели более 1 млн квадратных метров каждый.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,570

Монолит

۱۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۲۳

🌆 В феврале долгосрочная аренда жилья в крупнейших городах продолжала дешеветь: средняя стоимость аренды сократилась на 1,5% по сравнению с январем и на 5,8% относительно пиковых значений сентября 2025 года, составив 28,4 тысяч рублей для однокомнатных квартир.

… средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в 40 ключевых городах России в феврале составила 28,4 тыс в месяц – ЦИАН. Согласно «Яндекс Аренде», медианная ставка долгосрочной аренды жилья всех типов в феврале составила 34 тыс. рублей.

📍 Сильнее всего цены упали во Владивостоке (–10,8%), Сочи (–8,9%) и Ростове-на-Дону (–6,5%), тогда как в Москве и Санкт-Петербурге ставки, хоть и остаются самыми высокими (68,9 и 43,4 тыс соответственно), показали минимальный рост.

Эксперты связывают охлаждение рынка с сезонным затишьем и ростом числа инвестиционных квартир, которые не удалось продать, и прогнозируют дальнейшее снижение цен еще на 3% в ближайшие месяцы, поскольку дальнейший рост ставок ограничен доходами населения.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,610

Монолит

۱۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۲۳

🎤 Арендодатели в Дубае начали предоставлять скидки до 10–15% и отсрочки по оплате при пролонгации договоров из-за отсутствия нового притока туристов или даже просто как шаг навстречу.

Цены на самое бюджетное жилье стартуют от 3–4 тысяч рублей в сутки, на дорогое — до 150–200 тысяч рублей.

🖥 Как отмечают «Этажи» в ОАЭ, часть туристов предпочитает перебираться из прибрежных районов (Пальма, Марина) вглубь эмирата из-за «шума от работы систем ПВО» над морем.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,570

Монолит

۱۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۲۳

🥇 В феврале средняя цена квадратного метра в новостройках в старых границах Москвы впервые с августа 2024 года снизилась на 0,5% до 618,1 тысяч рублей, а средний бюджет покупки уменьшился на 1,6% (до 37,6 млн рублей), при этом в годовом выражении оба показателя существенно выросли.

ℹ️ Аналитики связывают коррекцию не с началом устойчивого тренда на удешевление, а с изменением структуры предложения: на рынок вышли значительные объемы жилья комфорт-класса с более доступными ценами, что потянуло средние показатели вниз, тогда как в бизнес-классе цена, напротив, незначительно выросла, а в элитном сегменте снизилась минимально.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,500

Монолит

۱۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۲۳

🌆 В Госдуму внесен законопроект, запрещающий отключать газ и электричество за долги в отопительный период, если эти ресурсы используются для обогрева жилья – авторы инициативы предлагают закрепить в федеральном законе невозможность приостановления данных услуг, а также холодного водоснабжения и водоотведения при неполной оплате, чтобы защитить право граждан на минимальные санитарно-бытовые условия, поскольку текущие нормы прямо запрещают отключение лишь централизованного отопления.

🧊 https://max.ru/monolitniy

18,300

Монолит

۱۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۲۳

🤡 Самый крупный зафиксированный в России долг за жилищно-коммунальные услуги достиг 7,5 миллиона рублей, рассказал владелец агентства недвижимости NikaEstate Виктор Садыгов – также он отметил, что в практике встречалась и более «скромная» сумма в 3,5 миллиона рублей.

⚠️ Жильцы элитных комплексов часто забывают об оплате или не считают ее приоритетом, отмечает он; как поясняет Ирина Жарова-Райт из AREA, у состоятельных россиян платежи обычно производят доверенные лица, поэтому проблемы с долгами за последние четыре года возникали в основном у иностранцев или иноагентов, не имеющих счетов в РФ, а также у тех, кто сознательно уклоняется от своевременной оплаты.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,640

Монолит

۱۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۲۳

🥉 Спрос на ипотеку для покупки готового и загородного жилья в феврале вырос в 2,4 и 1,6 раза соответственно благодаря снижению ставок, подсчитали «Этажи».

Средние одобренные ставки на вторичном рынке упали с 27,6% до 19,8%, а на загородную недвижимость — с 28,5% до 20,5%, что увеличило долю таких кредитов до 37–38% на вторичном рынке и до 48% в сегменте загородного жилья.

🛍 Дальнейшее снижение ключевой ставки будет увеличивать спрос на рыночные программы кредитования, ожидают эксперты.

🤑 https://max.ru/monolitniy

4,770

Монолит

۱۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۷:۲۳

🌆 В феврале вторичное жилье в крупных российских городах продолжило дорожать: средняя цена квадратного метра выросла на 1,1%, достигнув 128,7 тысячи рублей.

… наиболее существенный рост зафиксирован в Москве (₽419,4 тыс., +3,9%).

📍 Заметное снижение цен произошло лишь в Ленинградской области (–1,1%).

Как отмечают в «Мире квартир», спрос смещается с новостроек на «вторичку» из-за недоступной ипотеки, однако ситуация может измениться при дальнейшем удешевлении кредитов.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,640

Монолит

۱۴ اسفند ۱۴۰۴، ۱۵:۲۳

Опять во всем виноваты девелоперы. Директор певицы Ларисы Долиной, которая наделала много шума на вторичном рынке жилья, считает, что от истории с артисткой выиграли только застройщики

🖌 Скандал вокруг квартиры Ларисы Долиной был выгоден только застройщикам на рынке элитного жилья, обычные покупатели и продавцы только проиграли, заявил журналистам артистки Сергей Пудовкин. "Кто-то раскачал эту тему. Рынок дорогих новых квартир значительно укрепился", - считает он.

🖌 Обсуждая сообщения в СМИ о том, что Ларисе Долиной подарят новую квартиру друзья, Сергей Пудовкин призвал скептичное относится к подобным "сплетням": «Оставим это право для того, кто дарит, или для того, кто получает».

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

4,380

Монолит

۱۴ اسفند ۱۴۰۴، ۱۵:۲۳

🏦 С начала 2026 года российские банки снизили ставки по ипотеке примерно на 1 процентный пункт на фоне уменьшения ключевой ставки ЦБ, и у некоторых организаций предложения по рыночной ипотеке уже опустились ниже 20%, что улучшило ожидания граждан:

согласно опросам http://ДОМ.РФ/ и ВЦИОМ, доля людей, прогнозирующих дальнейший рост ставок, сократилась до 38%, а ожидающих подорожания жилья — до 54%.

🧊 https://max.ru/monolitniy

4,560

Showing 30 of 100 posts

Loading posts...

رتبه‌بندی

ورود لازم است

نظرات کاربران (0)

هنوز هیچ نظری وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر خود را به اشتراک می‌گذارید!

Loading reviews...

Монолит

@monolitniy is a dedicated channel for monolitniybot and httpsgosuslugirusnet67aa597f962afd032d80af13 with regular updates in Web series

رتبه‌بندی

رتبه‌بندی جهانی

#198بدون تغییر

رتبه‌بندی زبان

#86بدون تغییر

رتبه‌بندی دسته‌بندی

#2بدون تغییر

رشد مشترکان (29 روز گذشته)

مجموع: 79.6K

رشد 24 ساعت: +50.4K 172%

آخرین پست‌ها

Монолит

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۲۲:۰۳

🤑 Лариса Долина проведет 8 Марта на корпоративе с питерскими банкирами: после проблем с недвижимостью певица вынуждена работать в праздник, шутят в Telegram, «чтобы заработать свои 3,5 млн рублей», и компенсировать провал концерта в Коломне, где из-за низких продаж билетов (менее 30%) выступление 11 марта пришлось перенести «по техническим причинам».

🧊 https://max.ru/monolitniy

29,700