کانال تلگرام "ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️"

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

Public

مشاهده کانال

توجه : مهم است که قبل از اعتماد به هر اطلاعاتی، به ویژه اگر درخواست پول در میان باشد، تحقیقات خود را انجام دهید.

نمی‌توانید بپیوندید؟ @jilfond_nedvijimost

۸۴۳ عضو

به‌روزرسانی شده: March 14, 2026 at 1:37 PM

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

Федеральное агентство недвижимости В этом канале вы найдете: ✔️ Последние новости на рынке недвижимости ✔️ Полный спектр услуг по покупке и продаже жилья ✔️ Полезные лайфхаки 🔗 Наш сайт jilfond.ru

@jilfond_nedvijimost is a growing community focused on jilfondru and related topics

رتبه‌بندی

رتبه‌بندی جهانی

#5135

رتبه‌بندی زبان

#3316بدون تغییر

رتبه‌بندی دسته‌بندی

#115بدون تغییر

رشد مشترکان (30 روز گذشته)

مجموع: 843

رشد 24 ساعت: +3 0%

آخرین پست‌ها

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۲ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰

📷 Photo

🔑Мечтаете о новостройке, но старая квартира еще не продана? Теперь это не проблема!

Знакомая ситуация: нашли квартиру мечты в новом доме, боитесь упустить, но ваше жилье пока никто не купил. Или не хотите продавать в спешке за бесценок.

❓Раньше приходилось выбирать: рисковать и брать кредит на две квартиры или отказываться от мечты. Теперь есть решение.

«Трейд-ин» на все новостройки. Мы сами выкупаем вашу старую квартиру, а вы переезжаете в новую.

Как это работает и почему это выгодно — смотрите в карточках❓

https://jilfond.ru/treid-in-na-vse-novostroiki https://jilfond.ru/treid-in-na-vse-novostroiki https://jilfond.ru/treid-in-na-vse-novostroiki https://jilfond.ru/treid-in-na-vse-novostroiki

#услуги

121

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۲ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰

📷 Photo

Покупаете квартиру? Рассказываем, какие риски скрывают приватизация, дарение и наследство 🏡

Кажется, что если квартира уже давно в собственности и документы на руках — всё чисто. Но на практике именно такие объекты часто таят в себе «юридические мины», которые могут взорваться уже после покупки.

👉Приватизация, дарение, наследство — вроде бы обычные истории. Но у каждой из них есть свои нюансы, о которых покупатель может даже не догадываться.

Разобрали простым языком главные риски по каждому виду сделок — сохраняйте и проверяйте❓

#лайфхаки

171

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۲ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰

📷 Photo

Милые женщины, поздравляем вас с 8 Марта! 🌷
Этот день — про красоту, нежность и весну. И конечно, про вас.

💐Вы делаете наш мир лучше каждый день: создаёте уют, принимаете важные решения, заботитесь о близких и даже в поиске нового дома находите время мечтать о самом главном.

Желаем вам, чтобы в вашей жизни всегда было место для радости, лёгкости и вдохновения. Пусть дома будет тепло и уютно, а все перемены — только к лучшему. И пусть тот самый «дом мечты» обязательно найдётся, если вы его ещё ищете❤️

С праздником весны!

217

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۲ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰

📷 Photo

У нас открытие! ✨
В самом центре Левобережья, на площади Карла Маркса, открылся новый офис «Жилфонд» по адресу: улица Покрышкина, дом 1.

Главная цель нового офиса — развитие талантов риэлторов в дружном профессиональном коллективе. Индивидуальные рабочие места, большая клиентская зона и классная команда молодых и амбициозных — всё для побед!🔥

От всей души поздравляем Анжелу Владиславовну Гордиенко и всю команду нового офиса!❤️

#новости

211

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۲ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰

📷 Photo

Нужно продать квартиру срочно? Рассказываем, как это работает 🏠

Жизненные ситуации бывают разными: срочный переезд, наследство, разъезд, необходимость крупной суммы здесь и сейчас. И когда время — критичный фактор, обычная продажа может затянуться на месяцы.

Для таких случаев в «Жилфонд» есть услуга срочного выкупа недвижимости.

✔️ Это не «скупка за полцены у метро», а цивилизованная и прозрачная процедура. Без рисков, без обмана, с понятным алгоритмом и юридической защитой.

Подробнее об услуге в карточках и https://jilfond.ru/vikupnedvizhimosti👉

#услуги

330

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۰۷:۱۳

📷 Photo

За какой срок реально продать квартиру?🤔

Клиенты часто спрашивают нас: «Сколько ждать?». И это правильный вопрос. Потому что, когда речь идёт о деньгах и переезде, хочется понимать сроки.

Кто-то обещает продать за неделю (спойлер: это обман). Кто-то говорит «как повезёт» (это непрофессионально). А мы просто делимся цифрами и фактами.

🔇 От чего зависит скорость продажи?

⏺Цена (главный фактор)
⏺Состояние квартиры
⏺Локация и этаж
⏺Время года
⏺Качество презентации

Рассказываем реальные сроки по разным категориям жилья и даем честный прогноз.

P. S: Важно понимать: приведенные сроки — ориентир, а не гарантия. В нашей практике есть сделки, которые закрываются день в день, и те, что требуют более тщательной проработки. Главное — честный и профессиональный подход в любой ситуации.

#лайфхаки

263

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۰۷:۱۳

📷 Photo

Почему люди не любят риэлторов — и почему это заблуждение? 🧐

Давайте честно: стереотипы о риэлторах не взялись из ниоткуда. Многие сталкивались с недобросовестными специалистами, и негативный опыт запоминается надолго.

Но из чего складывается этот образ и почему бояться профессиональных риэлторов — ошибка, которая может стоить денег, нервов и времени? ❓

❓Спойлер: настоящий профессионал работает не на комиссию любой ценой, а на вашу безопасность и результат.

#лайфхаки

345

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۱۳ اسفند ۱۴۰۴، ۱۲:۵۱

📷 Photo

❓Риэлтор, брокер, страховой агент — кто все эти люди и чем они отличаются?

В решении вопросов, связанных с недвижимостью, можно встретить предложения услуг как риэлторов, брокеров, так и страховых агентов. Порой даже в сми эти профессии объединяют в одну.

➡️Так в чем же между ними разница, чем занимается каждый из специалистов?

Разобрали простым языком — чтобы вы понимали, к кому обращаться и зачем✔️

#лайфхаки

245

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۱۱ اسفند ۱۴۰۴، ۱۲:۳۸

📷 Photo

❓7 неочевидных пунктов, которые нужно проверить при осмотре квартиры

Осмотр квартиры — момент, когда важно смотреть не только на ремонт и планировку. Ведь это не только «нравится / не нравится». Есть детали, которые не лежат на поверхности, но именно они часто влияют на комфорт жизни и дополнительные расходы после покупки.

Собрали все пункты, которые лучше проверить заранее, в карточки👆

#лайфхаки

199

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۷ اسفند ۱۴۰۴، ۱۹:۰۱

📷 Photo

Недвижимость за рубежом с «Жилфонд» 🌍

Мечтаете о доме у моря или квартире в центре Стамбула? Может казаться, что это сложно. Но на самом деле — нет.

«Жилфонд» уже давно открыл направление зарубежной недвижимости. Помогаем с покупкой в Турции, Таиланде и Казахстане.

Зачем это нужно:

✔️ Оформить ВНЖ или гражданство
✔️ Получать пассивный доход в валюте (аренда)
✔️ Инвестировать в растущие локации (+5–15% в год)

🔑Как мы работаем:

➡️Вы оставляете заявку.
➡️Мы подключаем проверенных партнеров в выбранной стране.
➡️Вас встречают на месте — гид, переводчик, специалист.
➡️Сопровождаем сделку до конца.

А ещё поможем продать вашу квартиру в России, чтобы купить зарубежную.

Вся информация и заявка — на нашем сайте: http://world.jilfond.ru/

#услуги

151

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۷ اسفند ۱۴۰۴، ۱۹:۰۱

📷 Photo

«Хорошее место — 2026»: наши офисы получили знак качества от Яндекса ⭐️

Друзья, хотим поделиться важной новостью. В этом году офисы «Жилфонд» удостоены награды от Яндекса — «Хорошее место 2026».

➡️Что это значит?

Это не наша внутренняя оценка и не самореклама. Это знак, который Яндекс присваивает компаниям с самым высоким рейтингом по отзывам и оценкам реальных пользователей . Тех, кто приходил к нам за услугами и оценил качество работы.

Критерии отбора важны. Но главное — это выбор клиентов. Награду получают только те, кого пользователи Карт действительно любят: высоко оценивают, хвалят в отзывах и рекомендуют.

Мы благодарны каждому, кто нашёл время оставить отзыв, оценить нашу работу и порекомендовать нас друзьям❤️

#новости

192

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۷ اسفند ۱۴۰۴، ۱۹:۰۱

📷 Photo

🎖️С Днём защитника Отечества!

Уважаемые мужчины, партнёры и клиенты «Жилфонд»!

Поздравляем вас с праздником мужества, силы и ответственности. Желаем твёрдости в решениях, уверенности в завтрашнем дне и надёжного тыла — в семье, в доме и в сердце.

Пусть всё задуманное сбывается, а любые цели достигаются легко.
С праздником!✨

251

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۷ اسفند ۱۴۰۴، ۱۹:۰۱

📷 Photo

🔑Страхование с Жилфонд: защита без лишних сложностей

Недвижимость, здоровье, жизнь, ответственность — всё это важные вещи, которые хочется защитить заранее. В Жилфонде можно оформить страхование быстро, удобно и без лишних переплат: подберем программу под вашу ситуацию и объясним все нюансы простым языком.

А главное — вы получаете не просто полис, а поддержку специалистов, которые сопровождают на всех этапах.

https://strahovanie.jilfond.ru/?utm_source=telegram https://strahovanie.jilfond.ru/?utm_source=telegram https://strahovanie.jilfond.ru/?utm_source=telegram

#допуслуги

283

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۶ اسفند ۱۴۰۴، ۰۵:۳۷

🖍Риэлтор: история профессии — от посредников к экспертам рынка

Риэлтор в 2026 году — это специалист, который сопровождает сделки, проверяет юридическую чистоту объектов, помогает с переговорами, ипотекой и документами. Но сама профессия появилась гораздо раньше, чем кажется.

❓Первые посредники в недвижимости работали ещё несколько веков назад — правда, тогда это были скорее сводники продавцов и покупателей без чётких стандартов работы. Со временем рынок усложнялся, сделки становились юридически более серьёзными — и роль риэлтора выросла до полноценной экспертной профессии.

Поэтому сейчас хороший риэлтор — это не просто «показать квартиру», а аналитика рынка, безопасность сделки и экономия времени клиента.

👉В карточках — коротко о том, как формировалась профессия и какой она стала сегодня.

281

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۶ اسفند ۱۴۰۴، ۰۵:۳۷

📊 Что сейчас продаётся быстрее на рынке недвижимости?

По аналитике площадок Авито, Циан и Яндекс покупатели стали выбирать жильё более рационально. Сначала фильтры — потом эмоции.

Что сегодня продаётся быстрее всего:

✔️ 2-комнатные квартиры — самый востребованный формат
✔️ 1-комнатные и студии — быстрые сделки при адекватной цене
✔️ Дома для постоянного проживания с коммуникациями

💡 Как сейчас выбирают жильё:

• сначала количество комнат;
• затем локация;
• потом цена и состояние.

Если объект сразу отвечает этим критериям — он продаётся заметно быстрее.

👉 Поэтому при продаже важно:

— честная рыночная цена;
— понятное описание без «сюрпризов»;
— качественные фото, планировка, максимум информации.

Рынок сейчас прагматичный: выигрывают объекты, которые понятны покупателю с первого взгляда.

#новости

247

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۶ اسفند ۱۴۰۴، ۰۵:۳۷

📑«Квартира с обременением»: риск или шанс купить выгоднее?

Слово «обременение» часто пугает покупателей — кажется, что это сразу сложная или небезопасная сделка. Но на практике всё не так однозначно: иногда это действительно дополнительный риск, а иногда — возможность купить квартиру дешевле рынка.

Важно не избегать таких вариантов автоматически, а разобраться, какое именно обременение есть и можно ли его безопасно снять в процессе сделки.

👉В карточках — разобрали, когда стоит насторожиться, а когда можно рассматривать такую квартиру как выгодный вариант.

Если сомневаетесь — лучше проконсультироваться со специалистом до принятия решения. Это может сэкономить и деньги, и нервы.

#лайфхаки

228

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳ اسفند ۱۴۰۴، ۰۸:۱۹

🏠 Сдать квартиру самостоятельно — реально

Многие так делают. Но важно заранее учесть несколько моментов, чтобы экономия на комиссии не обернулась потерянными деньгами, нервами и проблемами с жильцами.

Вот что действительно важно👇

🔑 Трезво оцените цену аренды.
Слишком высокая цена — квартира «зависнет». Слишком низкая — потеряете деньги или привлечете не самых надежных арендаторов.

🔑 Сделайте нормальные фото и описание.
Хороший свет, порядок, честное описание — это напрямую влияет на количество адекватных откликов.

🔑 Проверяйте арендаторов.
Не стесняйтесь задавать вопросы: где работают, есть ли животные и т.д. Иногда один разговор экономит месяцы проблем.

🔑 Обязательно заключайте договор.
В договоре пропишите оплату, сроки, ответственность за имущество, порядок выезда, коммунальные платежи.

🔑 Фиксируйте состояние квартиры.
Фото, видео, опись мебели и техники — это ваша защита при спорных ситуациях.

💬 Если хотите сдать квартиру спокойно и с минимальными рисками — всегда можно обратиться к риэлтору за консультацией или сопровождением сделки.

Иногда это экономит намного больше, чем комиссия.

#лайфхаки

244

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

С Днём всех влюблённых ❤️

Любовь — это не только про романтику. Это ещё про уютный дом, место силы, где хочется быть рядом с близкими.

Пусть в вашей жизни будет больше тепла, гармонии и счастливых моментов — дома и вне его.

А если вы как раз ищете своё идеальное пространство — мы всегда рядом, чтобы помочь 🤍

311

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

💵 Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть часть денег

Покупка жилья в ипотеку — серьёзный шаг, но государство даёт возможность вернуть часть уплаченных налогов. Речь о налоговом вычете по ипотеке: можно компенсировать не только стоимость квартиры, но и проценты по кредиту.

✔️Важно знать: вычет оформляется официально через налоговую или работодателя, а размер возврата зависит от суммы уплаченного НДФЛ и процентов по ипотеке.

В карточках — кратко объяснили, что это за вычет, кому он доступен и зачем вообще его оформлять👆

#лайфхаки

237

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

❓Ключевая ставка снижена до 15,5%

Центробанк порадовал рынок — ставка упала сразу на 0,5 п.п. Теперь она составляет 15,5% годовых.

➡️Что это значит для нас?

1. Ожидаем постепенного снижения ставок по рыночной ипотеке в ближайшие недели.
2. Следующее заседание ЦБ — уже 20 марта. Если тренд продолжится, нас ждет еще больше позитива.

Следим за ставками! 👀

#новости

437

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

👉Маленькая квартира? 10 приемов, которые визуально увеличат пространство

Маленькая квартира — не приговор! Правильные приемы могут творить чудеса. Рассказываем, как превратить недостаток метров в преимущество уюта и функциональности.

1⃣Светлые тона. Лучшая основа. Они отражают свет и «раздвигают» стены.

2⃣Вертикальные акценты. Полосы на обоях, высокие стеллажи, длинные шторы — всё, что тянется вверх, зрительно поднимает потолок.

3⃣Без нагромождения. Свободный пол = ощущение простора. Выбирайте мебель на ножках.

4⃣Зеркала. Стратегически размещенное зеркало напротив окна удвоит свет и «глубину» комнаты.

5⃣Стеклянные и глянцевые поверхности. Стеклянный стол, глянцевый фартук или фасады отразят свет и создадут легкость.

6⃣Единое покрытие. Один и тот же пол во всех комнатах без порогов объединит пространство.

7⃣Многофункциональная мебель. Трансформеры и выстроенные решения — ваши главные помощники.

8⃣Вертикальное хранение. Используйте стены: открытые полки, навесные шкафы, магнитные панели на кухне.

9⃣Скрытое освещение. Светодиодные ленты по периметру потолка или под шкафами сделают комнату воздушнее.

1⃣0⃣ Минимум декора. Одна картина вместо галереи, один стильный текстиль вместо множества подушек.

Эти приемы помогают «разгрузить» интерьер, добавить воздуха и сделать квартиру более привлекательной — особенно если планируете продажу или аренду. Берите на заметку!

#лайфхаки

242

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

🏢 Жилфонд теперь и в Черкесске

Мы открыли новый офис «Жилфонд» в Черкесске — теперь получить профессиональную помощь в вопросах недвижимости стало ещё проще.

📍Адрес: переулок Одесский, 10
📞 Телефон: 8 (905) 420-14-65

Покупка, продажа, обмен недвижимости, консультации и сопровождение сделок — наша команда готова помочь на каждом этапе!

#новости

179

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

Электронная регистрация с «Жилфонд» 📱

Это удобный способ оформить сделку с недвижимостью без поездок по инстанциям и лишней бумажной волокиты.

Специалисты берут на себя подготовку документов, подачу в Росреестр и сопровождение процесса — вам остается только контролировать результат.

➡️В карточках кратко рассказали, как это работает и почему всё больше клиентов выбирают именно такой формат.

https://jilfond.ru/stoimost-uslug/uslugi-na-rynke-nedvizhimosti/distancionnye-uslugi-zhilfonda?utm_source=telegram

#допуслуги

201

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۹ بهمن ۱۴۰۴، ۰۱:۱۲

Когда лучше временно снять объект с продажи? 🏠

Иногда пауза в продаже — это не шаг назад, а грамотная стратегия.
Если объявление долго «висит» без результата, лучше не продолжать по инерции, а остановиться, проанализировать ситуацию и вернуться на рынок уже с более сильной позицией.

В карточках собрали ситуации, когда пауза действительно может пойти на пользу☝️

#лайфхаки

240

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۳ بهمن ۱۴۰۴، ۱۲:۲۵

♟ Как прошёл Шахматный фестиваль «Жилфонд»

В честь 29-летия компании мы провели большой шахматный турнир, который собрал более 300 участников — от самых юных любителей шахмат до сильных опытных игроков.

Два дня площадка была наполнена интеллектуальными баталиями, эмоциями, общением и настоящим спортивным азартом.

🏆 Все участники получили памятные сувениры, а победители — кубки, медали и ценные призы.

Спасибо всем, кто участвовал, поддерживал и помогал организовать этот праздник интеллекта. До новых встреч за шахматной доской!❤️

#команда

196

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۳ بهمن ۱۴۰۴، ۱۲:۲۵

💡 Страхование ипотеки в Сбербанке

Если вы оформляете ипотеку в Сбербанке, есть хорошая новость: сейчас страхование жизни можно оформить не только в «Сбербанк Страховании», но и в других аккредитованных страховых компаниях. Это часто помогает снизить расходы без риска для сделки.

🀄️Почему это важно:

➡️страхование жизни может влиять на процентную ставку;
➡️разные страховые предлагают разные тарифы — иногда экономия существенная;
➡️грамотное оформление страховки помогает избежать лишних затрат и сохранить спокойствие за будущее.

Иногда банк предлагает «своё» страхование — это нормально, но у клиента есть право выбора. Главное — заранее согласовать полис и корректно оформить документы.

✔️Если возникают вопросы по страхованию ипотеки или хотите подобрать выгодный вариант — риэлторы Жилфонда и страховой брокер компании всегда помогут разобраться и оформить всё без лишних сложностей.

https://strahovanie.jilfond.ru/ https://strahovanie.jilfond.ru/ https://strahovanie.jilfond.ru/

#допуслуги

209

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۳ بهمن ۱۴۰۴، ۱۲:۲۵

📱Мобильная съёмка на 5+: как сделать удачные фото квартиры на смартфон

Хорошие фотографии — это половина успеха объявления. Именно фото формируют первое впечатление, привлекают внимание и часто решают, откроют объявление или пролистают дальше.

✔️И да, для качественных снимков сегодня не обязательно иметь профессиональную камеру. Достаточно смартфона и пары простых правил.

Собрали ключевые рекомендации в карточках — сохраняйте, пригодится перед съёмкой❓

#лайфхаки

276

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۳ بهمن ۱۴۰۴، ۱۲:۲۵

🕵️‍♂️ Итоги конкурса «Тайный код»

Друзья, спасибо всем за внимательность и азарт — вы активно искали спрятанный код в наших постах 👀

И у нас есть победитель!
Первой правильный ответ «Семейная ипотека 2026» прислала — Ирина Жданова. Поздравляем! В ближайшее время свяжемся с победителем🫶

Спасибо каждому участнику — такие активности всегда делают канал живее и интереснее❓

А впереди ещё много контента, новостей и, конечно, новых сюрпризов 😉

#розыгрыш

275

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۱ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۵۲

🔍Оценка недвижимости: с неё начинается любая сильная сделка

Цена — это не просто цифра в объявлении. Это скорость продажи, количество показов, переговорная позиция и итоговая выгода.

В Жилфонд есть два формата оценки недвижимости, чтобы вы могли выбрать удобный для себя:

✔️Онлайн-калькулятор — быстрый способ понять ориентир по рынку.
Подойдёт, если вы только присматриваетесь и хотите примерно оценить стоимость объекта.

👉 https://jilfond.ru/calculator

✔️Профессиональная оценка с консультацией — подробный разбор от специалиста.
Учитываются не только метры, но и рынок, спрос, состояние, юридические нюансы и стратегия продажи.

👉 https://jilfond.ru/ocenka

Оценка — это не «просто узнать цену». Это способ избежать ошибок, которые потом стоят времени, денег и нервов.

#услуги

261

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۱ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۵۲

🏠 Напоминаем об основных изменениях в семейной ипотеке с 1 февраля 2026

С 1 февраля вступают в силу важные изменения в правилах программы семейной ипотеки с господдержкой — одной из самых популярных льготных ипотек для семей с детьми.

Выше в карточках — ключевые нововведения, которые стоит учитывать в первую очередь, если вы планируете покупку жилья с господдержкой👆

🔑 https://semipoteka.jilfond.ru/

#ипотека

309

Showing 30 of 88 posts

Loading posts...

رتبه‌بندی

ورود لازم است

نظرات کاربران (0)

هنوز هیچ نظری وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر خود را به اشتراک می‌گذارید!

Loading reviews...

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

@jilfond_nedvijimost is a growing community focused on jilfondru and related topics

رتبه‌بندی

رتبه‌بندی جهانی

#5135

رتبه‌بندی زبان

#3316بدون تغییر

رتبه‌بندی دسته‌بندی

#115بدون تغییر

رشد مشترکان (30 روز گذشته)

مجموع: 843

رشد 24 ساعت: +3 0%

آخرین پست‌ها

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۲ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰

📷 Photo

🔑Мечтаете о новостройке, но старая квартира еще не продана? Теперь это не проблема!

Знакомая ситуация: нашли квартиру мечты в новом доме, боитесь упустить, но ваше жилье пока никто не купил. Или не хотите продавать в спешке за бесценок.

❓Раньше приходилось выбирать: рисковать и брать кредит на две квартиры или отказываться от мечты. Теперь есть решение.

«Трейд-ин» на все новостройки. Мы сами выкупаем вашу старую квартиру, а вы переезжаете в новую.

Как это работает и почему это выгодно — смотрите в карточках❓

https://jilfond.ru/treid-in-na-vse-novostroiki https://jilfond.ru/treid-in-na-vse-novostroiki https://jilfond.ru/treid-in-na-vse-novostroiki https://jilfond.ru/treid-in-na-vse-novostroiki

#услуги

121

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۲ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰

📷 Photo

Покупаете квартиру? Рассказываем, какие риски скрывают приватизация, дарение и наследство 🏡

Кажется, что если квартира уже давно в собственности и документы на руках — всё чисто. Но на практике именно такие объекты часто таят в себе «юридические мины», которые могут взорваться уже после покупки.

👉Приватизация, дарение, наследство — вроде бы обычные истории. Но у каждой из них есть свои нюансы, о которых покупатель может даже не догадываться.

Разобрали простым языком главные риски по каждому виду сделок — сохраняйте и проверяйте❓

#лайфхаки

171

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۲ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰

📷 Photo

Милые женщины, поздравляем вас с 8 Марта! 🌷
Этот день — про красоту, нежность и весну. И конечно, про вас.

💐Вы делаете наш мир лучше каждый день: создаёте уют, принимаете важные решения, заботитесь о близких и даже в поиске нового дома находите время мечтать о самом главном.

Желаем вам, чтобы в вашей жизни всегда было место для радости, лёгкости и вдохновения. Пусть дома будет тепло и уютно, а все перемены — только к лучшему. И пусть тот самый «дом мечты» обязательно найдётся, если вы его ещё ищете❤️

С праздником весны!

217

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۲ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰

📷 Photo

У нас открытие! ✨
В самом центре Левобережья, на площади Карла Маркса, открылся новый офис «Жилфонд» по адресу: улица Покрышкина, дом 1.

Главная цель нового офиса — развитие талантов риэлторов в дружном профессиональном коллективе. Индивидуальные рабочие места, большая клиентская зона и классная команда молодых и амбициозных — всё для побед!🔥

От всей души поздравляем Анжелу Владиславовну Гордиенко и всю команду нового офиса!❤️

#новости

211

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۲ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۰

📷 Photo

Нужно продать квартиру срочно? Рассказываем, как это работает 🏠

Жизненные ситуации бывают разными: срочный переезд, наследство, разъезд, необходимость крупной суммы здесь и сейчас. И когда время — критичный фактор, обычная продажа может затянуться на месяцы.

Для таких случаев в «Жилфонд» есть услуга срочного выкупа недвижимости.

✔️ Это не «скупка за полцены у метро», а цивилизованная и прозрачная процедура. Без рисков, без обмана, с понятным алгоритмом и юридической защитой.

Подробнее об услуге в карточках и https://jilfond.ru/vikupnedvizhimosti👉

#услуги

330

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۰۷:۱۳

📷 Photo

За какой срок реально продать квартиру?🤔

Клиенты часто спрашивают нас: «Сколько ждать?». И это правильный вопрос. Потому что, когда речь идёт о деньгах и переезде, хочется понимать сроки.

Кто-то обещает продать за неделю (спойлер: это обман). Кто-то говорит «как повезёт» (это непрофессионально). А мы просто делимся цифрами и фактами.

🔇 От чего зависит скорость продажи?

⏺Цена (главный фактор)
⏺Состояние квартиры
⏺Локация и этаж
⏺Время года
⏺Качество презентации

Рассказываем реальные сроки по разным категориям жилья и даем честный прогноз.

P. S: Важно понимать: приведенные сроки — ориентир, а не гарантия. В нашей практике есть сделки, которые закрываются день в день, и те, что требуют более тщательной проработки. Главное — честный и профессиональный подход в любой ситуации.

#лайфхаки

263

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۱۹ اسفند ۱۴۰۴، ۰۷:۱۳

📷 Photo

Почему люди не любят риэлторов — и почему это заблуждение? 🧐

Давайте честно: стереотипы о риэлторах не взялись из ниоткуда. Многие сталкивались с недобросовестными специалистами, и негативный опыт запоминается надолго.

Но из чего складывается этот образ и почему бояться профессиональных риэлторов — ошибка, которая может стоить денег, нервов и времени? ❓

❓Спойлер: настоящий профессионал работает не на комиссию любой ценой, а на вашу безопасность и результат.

#лайфхаки

345

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۱۳ اسفند ۱۴۰۴، ۱۲:۵۱

📷 Photo

❓Риэлтор, брокер, страховой агент — кто все эти люди и чем они отличаются?

В решении вопросов, связанных с недвижимостью, можно встретить предложения услуг как риэлторов, брокеров, так и страховых агентов. Порой даже в сми эти профессии объединяют в одну.

➡️Так в чем же между ними разница, чем занимается каждый из специалистов?

Разобрали простым языком — чтобы вы понимали, к кому обращаться и зачем✔️

#лайфхаки

245

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۱۱ اسفند ۱۴۰۴، ۱۲:۳۸

📷 Photo

❓7 неочевидных пунктов, которые нужно проверить при осмотре квартиры

Осмотр квартиры — момент, когда важно смотреть не только на ремонт и планировку. Ведь это не только «нравится / не нравится». Есть детали, которые не лежат на поверхности, но именно они часто влияют на комфорт жизни и дополнительные расходы после покупки.

Собрали все пункты, которые лучше проверить заранее, в карточки👆

#лайфхаки

199

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۷ اسفند ۱۴۰۴، ۱۹:۰۱

📷 Photo

Недвижимость за рубежом с «Жилфонд» 🌍

Мечтаете о доме у моря или квартире в центре Стамбула? Может казаться, что это сложно. Но на самом деле — нет.

«Жилфонд» уже давно открыл направление зарубежной недвижимости. Помогаем с покупкой в Турции, Таиланде и Казахстане.

Зачем это нужно:

✔️ Оформить ВНЖ или гражданство
✔️ Получать пассивный доход в валюте (аренда)
✔️ Инвестировать в растущие локации (+5–15% в год)

🔑Как мы работаем:

➡️Вы оставляете заявку.
➡️Мы подключаем проверенных партнеров в выбранной стране.
➡️Вас встречают на месте — гид, переводчик, специалист.
➡️Сопровождаем сделку до конца.

А ещё поможем продать вашу квартиру в России, чтобы купить зарубежную.

Вся информация и заявка — на нашем сайте: http://world.jilfond.ru/

#услуги

151

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۷ اسفند ۱۴۰۴، ۱۹:۰۱

📷 Photo

«Хорошее место — 2026»: наши офисы получили знак качества от Яндекса ⭐️

Друзья, хотим поделиться важной новостью. В этом году офисы «Жилфонд» удостоены награды от Яндекса — «Хорошее место 2026».

➡️Что это значит?

Это не наша внутренняя оценка и не самореклама. Это знак, который Яндекс присваивает компаниям с самым высоким рейтингом по отзывам и оценкам реальных пользователей . Тех, кто приходил к нам за услугами и оценил качество работы.

Критерии отбора важны. Но главное — это выбор клиентов. Награду получают только те, кого пользователи Карт действительно любят: высоко оценивают, хвалят в отзывах и рекомендуют.

Мы благодарны каждому, кто нашёл время оставить отзыв, оценить нашу работу и порекомендовать нас друзьям❤️

#новости

192

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۷ اسفند ۱۴۰۴، ۱۹:۰۱

📷 Photo

🎖️С Днём защитника Отечества!

Уважаемые мужчины, партнёры и клиенты «Жилфонд»!

Поздравляем вас с праздником мужества, силы и ответственности. Желаем твёрдости в решениях, уверенности в завтрашнем дне и надёжного тыла — в семье, в доме и в сердце.

Пусть всё задуманное сбывается, а любые цели достигаются легко.
С праздником!✨

251

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۷ اسفند ۱۴۰۴، ۱۹:۰۱

📷 Photo

🔑Страхование с Жилфонд: защита без лишних сложностей

Недвижимость, здоровье, жизнь, ответственность — всё это важные вещи, которые хочется защитить заранее. В Жилфонде можно оформить страхование быстро, удобно и без лишних переплат: подберем программу под вашу ситуацию и объясним все нюансы простым языком.

А главное — вы получаете не просто полис, а поддержку специалистов, которые сопровождают на всех этапах.

https://strahovanie.jilfond.ru/?utm_source=telegram https://strahovanie.jilfond.ru/?utm_source=telegram https://strahovanie.jilfond.ru/?utm_source=telegram

#допуслуги

283

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۶ اسفند ۱۴۰۴، ۰۵:۳۷

🖍Риэлтор: история профессии — от посредников к экспертам рынка

Риэлтор в 2026 году — это специалист, который сопровождает сделки, проверяет юридическую чистоту объектов, помогает с переговорами, ипотекой и документами. Но сама профессия появилась гораздо раньше, чем кажется.

❓Первые посредники в недвижимости работали ещё несколько веков назад — правда, тогда это были скорее сводники продавцов и покупателей без чётких стандартов работы. Со временем рынок усложнялся, сделки становились юридически более серьёзными — и роль риэлтора выросла до полноценной экспертной профессии.

Поэтому сейчас хороший риэлтор — это не просто «показать квартиру», а аналитика рынка, безопасность сделки и экономия времени клиента.

👉В карточках — коротко о том, как формировалась профессия и какой она стала сегодня.

281

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۶ اسفند ۱۴۰۴، ۰۵:۳۷

📊 Что сейчас продаётся быстрее на рынке недвижимости?

По аналитике площадок Авито, Циан и Яндекс покупатели стали выбирать жильё более рационально. Сначала фильтры — потом эмоции.

Что сегодня продаётся быстрее всего:

✔️ 2-комнатные квартиры — самый востребованный формат
✔️ 1-комнатные и студии — быстрые сделки при адекватной цене
✔️ Дома для постоянного проживания с коммуникациями

💡 Как сейчас выбирают жильё:

• сначала количество комнат;
• затем локация;
• потом цена и состояние.

Если объект сразу отвечает этим критериям — он продаётся заметно быстрее.

👉 Поэтому при продаже важно:

— честная рыночная цена;
— понятное описание без «сюрпризов»;
— качественные фото, планировка, максимум информации.

Рынок сейчас прагматичный: выигрывают объекты, которые понятны покупателю с первого взгляда.

#новости

247

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۶ اسفند ۱۴۰۴، ۰۵:۳۷

📑«Квартира с обременением»: риск или шанс купить выгоднее?

Слово «обременение» часто пугает покупателей — кажется, что это сразу сложная или небезопасная сделка. Но на практике всё не так однозначно: иногда это действительно дополнительный риск, а иногда — возможность купить квартиру дешевле рынка.

Важно не избегать таких вариантов автоматически, а разобраться, какое именно обременение есть и можно ли его безопасно снять в процессе сделки.

👉В карточках — разобрали, когда стоит насторожиться, а когда можно рассматривать такую квартиру как выгодный вариант.

Если сомневаетесь — лучше проконсультироваться со специалистом до принятия решения. Это может сэкономить и деньги, и нервы.

#лайфхаки

228

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳ اسفند ۱۴۰۴، ۰۸:۱۹

🏠 Сдать квартиру самостоятельно — реально

Многие так делают. Но важно заранее учесть несколько моментов, чтобы экономия на комиссии не обернулась потерянными деньгами, нервами и проблемами с жильцами.

Вот что действительно важно👇

🔑 Трезво оцените цену аренды.
Слишком высокая цена — квартира «зависнет». Слишком низкая — потеряете деньги или привлечете не самых надежных арендаторов.

🔑 Сделайте нормальные фото и описание.
Хороший свет, порядок, честное описание — это напрямую влияет на количество адекватных откликов.

🔑 Проверяйте арендаторов.
Не стесняйтесь задавать вопросы: где работают, есть ли животные и т.д. Иногда один разговор экономит месяцы проблем.

🔑 Обязательно заключайте договор.
В договоре пропишите оплату, сроки, ответственность за имущество, порядок выезда, коммунальные платежи.

🔑 Фиксируйте состояние квартиры.
Фото, видео, опись мебели и техники — это ваша защита при спорных ситуациях.

💬 Если хотите сдать квартиру спокойно и с минимальными рисками — всегда можно обратиться к риэлтору за консультацией или сопровождением сделки.

Иногда это экономит намного больше, чем комиссия.

#лайфхаки

244

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

С Днём всех влюблённых ❤️

Любовь — это не только про романтику. Это ещё про уютный дом, место силы, где хочется быть рядом с близкими.

Пусть в вашей жизни будет больше тепла, гармонии и счастливых моментов — дома и вне его.

А если вы как раз ищете своё идеальное пространство — мы всегда рядом, чтобы помочь 🤍

311

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

💵 Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть часть денег

Покупка жилья в ипотеку — серьёзный шаг, но государство даёт возможность вернуть часть уплаченных налогов. Речь о налоговом вычете по ипотеке: можно компенсировать не только стоимость квартиры, но и проценты по кредиту.

✔️Важно знать: вычет оформляется официально через налоговую или работодателя, а размер возврата зависит от суммы уплаченного НДФЛ и процентов по ипотеке.

В карточках — кратко объяснили, что это за вычет, кому он доступен и зачем вообще его оформлять👆

#лайфхаки

237

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

❓Ключевая ставка снижена до 15,5%

Центробанк порадовал рынок — ставка упала сразу на 0,5 п.п. Теперь она составляет 15,5% годовых.

➡️Что это значит для нас?

1. Ожидаем постепенного снижения ставок по рыночной ипотеке в ближайшие недели.
2. Следующее заседание ЦБ — уже 20 марта. Если тренд продолжится, нас ждет еще больше позитива.

Следим за ставками! 👀

#новости

437

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

👉Маленькая квартира? 10 приемов, которые визуально увеличат пространство

Маленькая квартира — не приговор! Правильные приемы могут творить чудеса. Рассказываем, как превратить недостаток метров в преимущество уюта и функциональности.

1⃣Светлые тона. Лучшая основа. Они отражают свет и «раздвигают» стены.

2⃣Вертикальные акценты. Полосы на обоях, высокие стеллажи, длинные шторы — всё, что тянется вверх, зрительно поднимает потолок.

3⃣Без нагромождения. Свободный пол = ощущение простора. Выбирайте мебель на ножках.

4⃣Зеркала. Стратегически размещенное зеркало напротив окна удвоит свет и «глубину» комнаты.

5⃣Стеклянные и глянцевые поверхности. Стеклянный стол, глянцевый фартук или фасады отразят свет и создадут легкость.

6⃣Единое покрытие. Один и тот же пол во всех комнатах без порогов объединит пространство.

7⃣Многофункциональная мебель. Трансформеры и выстроенные решения — ваши главные помощники.

8⃣Вертикальное хранение. Используйте стены: открытые полки, навесные шкафы, магнитные панели на кухне.

9⃣Скрытое освещение. Светодиодные ленты по периметру потолка или под шкафами сделают комнату воздушнее.

1⃣0⃣ Минимум декора. Одна картина вместо галереи, один стильный текстиль вместо множества подушек.

Эти приемы помогают «разгрузить» интерьер, добавить воздуха и сделать квартиру более привлекательной — особенно если планируете продажу или аренду. Берите на заметку!

#лайфхаки

242

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

🏢 Жилфонд теперь и в Черкесске

Мы открыли новый офис «Жилфонд» в Черкесске — теперь получить профессиональную помощь в вопросах недвижимости стало ещё проще.

📍Адрес: переулок Одесский, 10
📞 Телефон: 8 (905) 420-14-65

Покупка, продажа, обмен недвижимости, консультации и сопровождение сделок — наша команда готова помочь на каждом этапе!

#новости

179

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۳۰ بهمن ۱۴۰۴، ۱۴:۵۶

Электронная регистрация с «Жилфонд» 📱

Это удобный способ оформить сделку с недвижимостью без поездок по инстанциям и лишней бумажной волокиты.

Специалисты берут на себя подготовку документов, подачу в Росреестр и сопровождение процесса — вам остается только контролировать результат.

➡️В карточках кратко рассказали, как это работает и почему всё больше клиентов выбирают именно такой формат.

https://jilfond.ru/stoimost-uslug/uslugi-na-rynke-nedvizhimosti/distancionnye-uslugi-zhilfonda?utm_source=telegram

#допуслуги

201

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۹ بهمن ۱۴۰۴، ۰۱:۱۲

Когда лучше временно снять объект с продажи? 🏠

Иногда пауза в продаже — это не шаг назад, а грамотная стратегия.
Если объявление долго «висит» без результата, лучше не продолжать по инерции, а остановиться, проанализировать ситуацию и вернуться на рынок уже с более сильной позицией.

В карточках собрали ситуации, когда пауза действительно может пойти на пользу☝️

#лайфхаки

240

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۳ بهمن ۱۴۰۴، ۱۲:۲۵

♟ Как прошёл Шахматный фестиваль «Жилфонд»

В честь 29-летия компании мы провели большой шахматный турнир, который собрал более 300 участников — от самых юных любителей шахмат до сильных опытных игроков.

Два дня площадка была наполнена интеллектуальными баталиями, эмоциями, общением и настоящим спортивным азартом.

🏆 Все участники получили памятные сувениры, а победители — кубки, медали и ценные призы.

Спасибо всем, кто участвовал, поддерживал и помогал организовать этот праздник интеллекта. До новых встреч за шахматной доской!❤️

#команда

196

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۳ بهمن ۱۴۰۴، ۱۲:۲۵

💡 Страхование ипотеки в Сбербанке

Если вы оформляете ипотеку в Сбербанке, есть хорошая новость: сейчас страхование жизни можно оформить не только в «Сбербанк Страховании», но и в других аккредитованных страховых компаниях. Это часто помогает снизить расходы без риска для сделки.

🀄️Почему это важно:

➡️страхование жизни может влиять на процентную ставку;
➡️разные страховые предлагают разные тарифы — иногда экономия существенная;
➡️грамотное оформление страховки помогает избежать лишних затрат и сохранить спокойствие за будущее.

Иногда банк предлагает «своё» страхование — это нормально, но у клиента есть право выбора. Главное — заранее согласовать полис и корректно оформить документы.

✔️Если возникают вопросы по страхованию ипотеки или хотите подобрать выгодный вариант — риэлторы Жилфонда и страховой брокер компании всегда помогут разобраться и оформить всё без лишних сложностей.

https://strahovanie.jilfond.ru/ https://strahovanie.jilfond.ru/ https://strahovanie.jilfond.ru/

#допуслуги

209

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۳ بهمن ۱۴۰۴، ۱۲:۲۵

📱Мобильная съёмка на 5+: как сделать удачные фото квартиры на смартфон

Хорошие фотографии — это половина успеха объявления. Именно фото формируют первое впечатление, привлекают внимание и часто решают, откроют объявление или пролистают дальше.

✔️И да, для качественных снимков сегодня не обязательно иметь профессиональную камеру. Достаточно смартфона и пары простых правил.

Собрали ключевые рекомендации в карточках — сохраняйте, пригодится перед съёмкой❓

#лайфхаки

276

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۳ بهمن ۱۴۰۴، ۱۲:۲۵

🕵️‍♂️ Итоги конкурса «Тайный код»

Друзья, спасибо всем за внимательность и азарт — вы активно искали спрятанный код в наших постах 👀

И у нас есть победитель!
Первой правильный ответ «Семейная ипотека 2026» прислала — Ирина Жданова. Поздравляем! В ближайшее время свяжемся с победителем🫶

Спасибо каждому участнику — такие активности всегда делают канал живее и интереснее❓

А впереди ещё много контента, новостей и, конечно, новых сюрпризов 😉

#розыгрыш

275

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۱ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۵۲

🔍Оценка недвижимости: с неё начинается любая сильная сделка

Цена — это не просто цифра в объявлении. Это скорость продажи, количество показов, переговорная позиция и итоговая выгода.

В Жилфонд есть два формата оценки недвижимости, чтобы вы могли выбрать удобный для себя:

✔️Онлайн-калькулятор — быстрый способ понять ориентир по рынку.
Подойдёт, если вы только присматриваетесь и хотите примерно оценить стоимость объекта.

👉 https://jilfond.ru/calculator

✔️Профессиональная оценка с консультацией — подробный разбор от специалиста.
Учитываются не только метры, но и рынок, спрос, состояние, юридические нюансы и стратегия продажи.

👉 https://jilfond.ru/ocenka

Оценка — это не «просто узнать цену». Это способ избежать ошибок, которые потом стоят времени, денег и нервов.

#услуги

261

ЖИЛФОНД | Агентство недвижимости➡️

۲۱ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۵۲

🏠 Напоминаем об основных изменениях в семейной ипотеке с 1 февраля 2026

С 1 февраля вступают в силу важные изменения в правилах программы семейной ипотеки с господдержкой — одной из самых популярных льготных ипотек для семей с детьми.

Выше в карточках — ключевые нововведения, которые стоит учитывать в первую очередь, если вы планируете покупку жилья с господдержкой👆

🔑 https://semipoteka.jilfond.ru/

#ипотека

309

Showing 30 of 88 posts

Loading posts...